Дело № 2-5028/2011 в г. Выборге

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2011 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Сосункевич Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посыпайко В.Н. к садоводческому некоммерческому товариществу «Ручей» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Посыпайко В.Н. обратился в суд с иском к СНТ «Ручей» о признании права собственности на земельный участок площадью 1671, 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что являясь участников коллективно-совместной собственности на земельный участок, переданный садоводству, он не может реализовать права собственника из-за отсутствия решения общего собрания о выделе земельных долей участникам коллективно-совместной собственности, тем не менее он считает, что имеет право на передачу ему в собственность занимаемого земельного участка.

Ответчик просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает. Признание им иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается судом.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Истец является членом СНТ «Ручей», что подтверждается членской книжкой, пользуется земельным участком под № и частью земельного участка №.

Земельный участок площадью 3,34 Га был предоставлен членам садоводства «Ручей а» в коллективно-совместную собственность на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> № от Дата, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, регистрационная запись № от Дата, выданным заместителем главы администрации <данные изъяты>.

Согласно п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей установлены Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Областным законом Ленинградской области от 02.12.2005 N 107-оз (ред. От 04.05.2009) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области".

Названными законами так же установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно указанным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Истец обратился в правление СНТ «Ручей » с заявлением о передаче ему в собственность занимаемых земельных участков из земельного участка, находящегося в коллективно-совместной собственности СНТ «Ручей » в границах согласно чертежам границ земельных участков, выполненным ООО на основании Генерального плана СНТ «Ручей », в соответствии с которым было проведено межевание.

Решение общего собрания о выделе в садоводстве не принималось.

В настоящее время местоположение земельного участка установлено, о чем свидетельствует схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГК участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 6 ст. 11-2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при выделе образуются земельные участки.

Таким образом, соглашение между участниками долей собственности о способах и условиях раздела общего имущества ввиду не возможности проведения правомочного собрания не достигнуто, что нарушает право истца на распоряжение долей в общем имуществе и его право, предусмотренное п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска

Руководствуясь ст. 247,252 ГК РФ, 11.5 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать за Посыпайко В.Н., Дата рождения, пол мужской, уроженцем <данные изъяты>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный Дата <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>

Право собственности на земельный участок № и часть земельного участка № общей площадью 1671, 2 кв. м для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья