2-4750/2011

Дело № 2-4750/2011 в г. Выборге

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Тервинской Л.А.

при секретаре Губаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чапловой Людмила Владимировна к садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Чаплова Л.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Радуга» о признании права собственности на земельный участок под № № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», ссылаясь на то, что при вступлении в члены садоводства ей был предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым она владеет и пользуется.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 27.12.1994года членам садоводства товарищества «Радуга» представлено в коллективно-совместную собственность 23,32 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Частью постановления служат списки членов садоводческого товарищества «Радуга».

Спорный земельный участок № кв.м. в садоводстве «Радуга» истице был предоставлен в пользование в 1992 году, что подтверждается членской книжкой садовода.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 22 февраля 2011 года за истицей признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. для ведения садоводства. При согласовании границ земельного участка площадь его составила 756 кв.м., что подтверждается чертежом границ земельного участка, актом согласования местоположения границы земельного участка, межевым планом и записью в членской книжке садовода. Споры по границе земельных участков между истцом и смежными землепользователями отсутствуют. На основании решения общего собрания членов СНТ «Радуга» от 30.05.2010 г. за истцом признано право на оформление вышеуказанного земельного участка № в собственность бесплатно.

Постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности на земельный участок во вне судебном прядке не произвести в связи с тем, что отсутствуют списки членов садоводства, являющееся приложением к Постановлению главы администрации. Истец считает, что он имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Представитель ответчика СНТ «Радуга» – Кузнецов Л.Н.. просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Спорный земельный участок № в садоводстве «Радуга» истцу был предоставлен в пользование в 1992 году, что подтверждается членской книжкой садовода.

В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в его собственность.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 названного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.

При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:

- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;

- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;

- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный земельный участок №, местонахождение которого: <адрес>

Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.

На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, о чем свидетельствует выписка из проекта организации и застройки территории садоводства.

в праве общей долевой собственности, что соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области, согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделит в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом

Согласно названным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности

Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено.

В соответствии с областным законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» от 28.10, 2003 года № 83-оз максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам для ведения садоводства составляет 0,12 га.

Площадь земельного участка, предоставляемого истцу, не превышает этот размер.

При таких обстоятельствах его требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Чапловой Людмилой Владимировной, Дата года рождения, место рождения – дер. Бутенки, <адрес>, паспорт № выданный Дата Управлением внутренних дел <адрес>, код подразделения 472-005, зарегистрированной по адресу: г Выборг, <адрес> А, <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 756 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Копия верна

Судья Л.А.Тервинская