РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Выборг 07 апреля 2011 года

Дело № 2-1623/2011

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи ГОМЗЯКОВА А.Г.,

при секретаре Тимофеевой Т,Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузовкина Д.Г. к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Лес», Башкову В.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кузовкин Д.Г. первоначально обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Лес» (далее – СНТ «Лес») о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью № кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он вступил в члены садоводства в Дата году, ему был предоставлен в пользование указанный земельный участок общей площадью № кв.метров, которым он с этого времени владеет и пользуется. Истец считает, что он имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, однако из-за имеющихся противоречий в документах на земельные участки, предоставленные другим членам садоводства, он не может реализовать свои права. Истец просит суд признать за ним право собственности на упомянутый земельный участок в порядке приватизации.

В процессе рассмотрения данного дела, согласно ст.40 ГПК РФ с согласия истца к участию в дело в качестве соответчиков были привлечены администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области и Башков В.В., предыдущий пользователь спорного земельного участка.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики – администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области и СНТ «Лес» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, против удовлетворения заявленного требования не возражали.

Соответчик – Башков В.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал, в письменном заявлении указал, что ранее он являлся членом садоводческого товарищества «Лес» и у него в пользовании находился указанный земельный участок. В Дата по обоюдной договоренности все права в отношении указанного участка он передал истцу, из членов товарищества в добровольном порядке он вышел, расчет произведен в полном объеме, претензий к истцу не имеет, просил иск удовлетворить.

Признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из справки СНТ «Лес» от Дата №б/н, членской книжки садовода, выписки из протокола общего собрания СНТ «Лес», истец по делу Кузовкин Д.Г. принят в члены СНТ «Лес», владеет и пользуется участком № общей площадью № кв.метров с Дата.

Ранее указанный участок находился в пользовании у Башкова В.В., ответчика по делу, который от прав на спорный участок отказался в пользу истца, на основании заявления в добровольном порядке он был исключен из членов садоводческого товарищества, что подтверждается его письменным заявлением в адрес суда и выпиской из протокола общего собрания СНТ «Лес» от Дата

Садоводческое некоммерческое товарищество «Лес» создано до Дата.

Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата г. №№ членам садоводческого товарищества предоставлен земельный участок площадью № га в коллективно-долевую собственность, на основании которого садоводческому товариществу выдано свидетельство о праве собственности на землю №№ от Дата г., о чем свидетельствуют копии указанных документов.

Пунктом 2 указанного постановления предписано Правлению товарищества представить в месячный срок в администрацию района необходимые документы для выдачи каждому члену товарищества свидетельства о праве собственности на землю.

В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в собственность.

В соответствии с пунктом 4 ст.28 названного Закона гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.

При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:

- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;

- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;

- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный ему земельный участок №№ общей площадью № кв.метров, местонахождение которого: <адрес> что подтверждается справкой СНТ «Лес» от Дата №б/н, членской книжкой садовода, выпиской из протокола общего собрания СНТ «Лес» Дата

Истец Кузовкин Д.Г. начиная со дня его принятия в члены СНТ «Лес» своевременно и в полном объеме осуществляет оплату причитающихся взносов, что подтверждается копией его членской книжки садовода с соответствующими отметками.

Как следует из материалов дела, площадь и местоположение испрашиваемого истцом земельного участка определена, участок находится в границах садоводческого товарищества, споров по границам землепользования со смежными землепользователями судом не установлено, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, а также ситуационным планом, выполненных по заказу истца ООО «ВыборгСтройПроект».

Согласно пункту 4 ст.11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.

На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо №Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 ст.11.4 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено.

В соответствии с Областным законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и максимальном размере общей площади земельных, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» от 28.10.2003 года №83-оз максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам для ведения садоводства составляет 0,12 га.

Несмотря на то, что площадь земельного участка на который претендует истец незначительно превышает допустимый размер. Вместе с тем учитывая, что истец является членом садоводческого товарищества Дата года, был принят общим собранием садоводческого товарищества, спорный участок предоставлен истцу решением общего собрания садоводческого товарищества, площадь предоставленного земельного участка была изначально определена в № кв.метров и не претерпела никаких изменений, испрашиваемый истцом земельный участок идентифицируется, его возможно определить на местности, споров по границам землепользования судом не установлено, что прямо свидетельствует о том, что превышение площади спорного земельного участка в незначительном размере от максимально допустимого не нарушает права и законные интересы других членов садоводческого товарищества, то истец вправе в индивидуальном порядке оформить в собственность указанный земельный участок.

В этой связи, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

С учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленное истцом требование основано на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По общему правилу защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке, что нашло отражение в п.1 ст.11 ГК РФ.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузовкина Д.Г. удовлетворить.

Признать за Кузовкиным Д.Г., Дата года рождения, уроженца <адрес>, пол мужской, паспорт гражданина РФ серии №, выданный № отдела <адрес> Дата года, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>

право собственности на объект недвижимости – на земельный участок общей площадью № кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.

Судья А.Г.Гомзяков