Дело № 2-5567 / 2011 в г. Выборге

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Спиридоновой Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плевако Е.А. к администрации муниципального образования «Приморское городское поселение » Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Плевако Е.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Приморское городское поселение » Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи по данному адресу ею был приобретен дом, которым пользуется до настоящего времени, право на который не может зарегистрировать в связи с утратой договора.

Ответчик просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает. Признание им иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается судом

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 14 сентября 2011 года, справки ответчика, истица приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у ЛЕА.

Данный дом построен на земельном участке, предоставляемом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с получением на это необходимых разрешений без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ст. 35 Конституции РФ, закрепляя гарантии охраны прав частной собственности, распространяет их как на сферу гражданско-правовых отношений, так и на отношения государства и личности в публично-правовой сфере.

Согласно ч. 3 названной статьи «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Это положение касается и ограничений граждан по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом, которые могут быть определены в установленном законом порядке или другими уполномоченными на это органами или лицами.

Какие-либо ограничения по поводу владения, пользования и распоряжения дачным домом истице в установленном законом порядке не были установлены.

Земельный участок не изъят, право пользования им не прекращено.

Истица пользуется жилым домом более 14 лет.

Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка ( пункт 2 ст. 260).

Указанная норма может быть применена и к спорным правоотношениям, поскольку участок был предоставлен для строительства дома и используется истицей по назначению.

Аналогичное правило установлено п. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ.

Градостроительные и строительные нормы и правила, требования о назначении земельного участком были соблюдены.

В силу п. 3 ст. 25.3 ФЗ от 30.06.2006 года № 93 –ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на объект недвижимого имущества» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества ( если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство, и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества является декларация о таком объекте недвижимого имущества

В силу п. 4 названной статьи документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства ( на приусадебном земельном участке), содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешения органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства, является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.

Земельный участок находится в черте населенного пункта.

Орган местного самоуправления не возражает против иска.

Истицей представлен кадастровый паспорт на жилой дом, в нем содержится описание объекта недвижимого имущества, которое позволяет его идентифицировать как объект недвижимости.

При таком положении требования истицы основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. 12, 218, 219, 263 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Плевако Е.А., пол- женский, Дата рождения, уроженкой <данные изъяты>, имеющей паспорт гражданки РФ №, выданный <данные изъяты> Дата, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>

право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 304, 6 кв. м (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья