Дело № 2-5056/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2011 года в г. Выборге

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Гавриловой Н.А.,

При секретаре Денисенко Т.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазковой Людмилы Николаевны к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Цветущий мыс» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Глазкова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, «Цветущий мыс» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истица указывает, что она является членом СНТ «Цветущий мыс», находящегося в <адрес>, в котором ей предоставлен в пользование земельный участок № площадью 883,0 кв.м. Решением общего собрания и Правлением товарищества ей была разрешена приватизация земельного участка. При обращении в администрацию МО «<адрес>» <адрес> с заявлением о передаче земельного участка в собственность бесплатно она получила отказ в связи с тем, что отсутствует утвержденный генеральный план земельного участка садоводства. Считает, что у нее возникло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации и просит суд признать за нею право собственности на земельный участок № площадью 883,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Сорокин С.Б., выступающий по доверенности, исковые требования поддержал и указал на то, что истица является членом товарищества. В течение всего времени пользуется участком, оплачивая необходимые целевые и членские взносы. Спора по границам участка не имеется.

Представитель ответчика - СНТ «Цветущий мыс» - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в письменном сообщении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика - администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебном заседании иск не признал, указал, что генеральный план СНТ «Цветущий мыс» не согласован и не утвержден, в связи с чем не представляется возможным согласовать вопрос о приватизации земельного участка на территории указанного садоводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, представителя администрации МО «<адрес>» <адрес>, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица Глазкова Л.Н. является членом СНТ «Цветущий мыс» и владельцем земельного участка № площадью 883,0 кв.м, что подтверждается членской книжкой, выданной на имя Глазковой Л.Н., а также справкой, выданной председателем СНТ «Цветущий мыс».

Постановлением главы администрации <адрес> за № от Дата, садоводческому товариществу «Цветущий мыс» в постоянное пользование был отведен земельный участок площадью 32,15 га согласно акту установления внешних границ в натуре по фактическому пользованию под садоводство на мысе Бобровый по <адрес> в <адрес>. Указанным постановлением на садоводство возложена обязанность о выполнении генерального плана для решения вопроса возможной приватизации садовых участков.

Во исполнение указанного постановления, Дата садоводческому товариществу «Цветущий мыс» выдано свидетельство на предоставление в пользование 32,15 га земель №-Г (л.д.8,9).

Постановлением главы администрации МО «Выборгское городское поселение» от Дата за № утвержден проект границ земельного участка с кадастровым № площадью 314200 кв.м СНТ «Цветущий мыс» для ведения садоводства по фактическому пользованию в <адрес>, шоссе Балашовское, 1, МО «Выборгское городское поселение» <адрес>.

В настоящее время данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по результатам межевания, ему присвоен кадастровый № что подтверждается представленной копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.10-11).

В связи с тем, что истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом № 66-ФЗ от Дата, ей предоставлена возможность оформить данный земельный участок в собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п. 4 указанного Закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 названного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.

При этом указанная норма Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:

- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;

- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от Дата «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;

- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от Дата.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что генеральный план в товариществе отсутствует, имеется лишь схема размещения земельных участков. Однако согласно представленной схеме расположения спорного земельного участка, его площадь и границы определены, участок находится в границах товарищества, спора со смежными землепользователями по границам не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ссылки администрации МО «<адрес>» <адрес>» на то обстоятельство, что в товариществе отсутствует утвержденный проект организации и застройки территории СНТ «Цветущий мыс», не могут быть приняты во внимание, т.к. отсутствие данного документа не может лишить гражданина права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глазковой Людмилы Николаевны удовлетворить.

Признать за Глазковой Людмилой Николаевной, Дата года рождения, место рождения: <адрес> Татарской АССР, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> Дата 52 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, код подразделения 782-052, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

право собственности на земельный участок № площадью 883, 0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 1, СНТ «Цветущий мыс».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Выборгский городской суд.

Судья-подпись

Копия верна

Судья: Н.А. Гаврилова