РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 16 августа 2011 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2011 г.

г.Выборг 16 августа 2011 года

Дело № 2-4022/2011

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи ГОМЗЯКОВА А.Г.,

при секретаре Тимофеевой Т,Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева С.Л. к садоводческому некоммерческому товариществу «Звездочка» о признании право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Васильев С.Л. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Звездочка» (далее – СНТ «Звездочка») о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.метров, в качестве дополнительного отвода к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что

на основании договора купли-продажи от Дата он приобрел в собственность земельный участок №№ площадью № кв.метров для ведения садоводства, принят в члены садоводческого товарищества, ему выдана членская книжка садовода. Однако при уточнении границ землепользования выяснилось, что площадь его участка по генеральному плану составляет № кв.метров, а фактически № кв.метров. Решением общего собрания от Дата СНТ «Звездочка» ему было разрешено приватизировать к основному земельному участку еще № кв.метров, поскольку ранее не принимал участие в приватизации земельных участков, а свободный участок не может быть использован для нужд садоводства.

В судебном заседании представитель по доверенности истца Яковлева О.Г. поддержала заявленное требование, настаивала на удовлетворении иска.

Тогда как ответчик – СНТ «Звездочка» и привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, против удовлетворения заявленного требования не возражали.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца Яковлеву О.Г., исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании

договора купли-продажи от Дата года, удостоверенного нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области, истец по делу Васильев С.Л. приобрел в собственность земельный участок площадью № кв.метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Дата года была произведена регистрация права собственности Васильева С.Л. на указанный земельный участок, о чем свидетельствует копия свидетельства от государственной регистрации права.

С Дата года истец является членом садоводческого товарищества, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Звездочка».

Из материалов дела видно, что фактическая площадь участка №№ составляет № кв.метров, в том числе по геннлану № кв.метров из них № кв.метров в собственности.

Решением общего собрания от Дата года СНТ «Звездочка» было разрешено истцу приватизировать к основному земельному участку еще № кв.метров, о чем свидетельствует выписка из протокола общего собрания членов СНТ.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Гавань Плюс» создано до Дата года.

Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Постановлением главы администрации Ленинградской области от Дата г. №№ членам садоводческого товарищества в собственность (бесплатно) предоставлен земельный участок площадью № га, согласно генплана, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.

Пунктом 3 указанного постановления предписано Правлению товарищества представить в администрацию района необходимые документы для выдачи каждому члену товарищества свидетельства о праве собственности на землю.

В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом №66-ФЗ от Дата года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в собственность.

В соответствии с пунктом 4 ст.28 названного Закона гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.

При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:

- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;

- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;

- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный ему земельный участок №№ местонахождение которого: <адрес>

Согласно пункту 4 ст.11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.

На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо №Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 ст.11.4 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено.

В соответствии с Областным законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и максимальном размере общей площади земельных, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» от 28.10.2003 года №83-оз максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам для ведения садоводства составляет 0,12 га.

Площадь земельного участка на который претендует истец не превышает допустимого размера.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.метров, в качестве дополнительного отвода к земельному участку с кадастровым номером №

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает заявленное истцом требование основано на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По общему правилу защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке, что нашло отражение в п.1 ст.11 ГК РФ.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Васильева С.Л. удовлетворить.

Признать за Васильевым С.Л., Дата года рождения, уроженца <адрес>, пол мужской, паспорт гражданина РФ серия №, выданный № <адрес> Дата, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>

право собственности на объект недвижимости – на земельный участок площадью № кв.метров, в качестве дополнительного отвода к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.

Судья А.Г.Гомзяков