Дело № 2-5704/2011 в г. Выборге

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Сосункевич Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова А.В. к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Выборгский отдел о прекращении права собственности на жилой дом, незавершенный строительством, регистрации права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Титов А.В. обратился в суд с иском к управлению Росреестра по Ленинградской области о прекращении права собственности на жилой дом, незавершенный строительством, расположенный по адресу: <адрес>, регистрации права собственности на него, ссылаясь на то, что 21 апреля 2011 года по заключенному с СПК «Матросово» договору купли-продажи он приобрел данный объект недвижимости, переход права собственности на который не может зарегистрировать из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на него.

После замены ответчика, предъявил требование к СПК «Матросово» о признании права собственности на указанный дом.

Ответчик просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает, признание им иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается судом.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

По договору купли-продажи, заключенному между Титовым А.В. и СПК «Матросово » 21 апреля 2011 года истец приобрел право собственности на жилой дом, незавершенный строительством (52 процента готовности ), расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из договора недвижимость была оценена сторонами в 10000 рублей.

По условиям заключенного договора договор является документом о передаче жилого дома сторонами. Претензий по обоюдным обязательствам на момент подписания договора стороны друг к другу не имеют.

Как установлено, договор сторонами исполнен, с чем они согласились при подписании договора.

Форма заключенного договора соответствует требованиям ст. 550 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, а также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Договор купли-продажи соответствует требованиям закона, совершён в надлежащей форме, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права.

При таком положении требования истца основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 218, 223, 224, 550, 551 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать за Титовым А.В., пол мужской, Дата рождения, уроженцем <данные изъяты>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный <данные изъяты> Дата, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>

право собственности на жилой незавершенный строительством (степень готовности объекта 52 процента ) общей площадью застройки 215, 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> ( инвентарный № ).

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья