Дело № 2-5992/ 2011 в г. Выборге

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2011 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Сосункевич Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трактатовой О.А. к обществу с ограниченной ответственностью «ПетроСтрой» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Трактатова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «ПетроСтрой» о признании права собственности на нежилое помещение в виде места для парковки автомашины – парковочное место 1-П площадью 21, 75 кв. м, расположенное во внутреннем углубленном автопаркинге жилого комплекса по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что по условиям заключённого с ответчиком 05 июня 2007 года договора участия в долевом строительстве, последний принял на себя обязательство по выполнению комплекса работ по строительству указанного жилого комплекса со встроенными помещениями и обязательство передать на законных основаниях указанный объект ей, обязательства по договору исполнены, однако зарегистрировать свои права на объект недвижимости не может. что нарушает её права собственника

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

По договору участия в долевом строительстве № 83 от 05 июня 2007 года, заключённому между сторонами, ответчик, выступавший в качестве застройщика после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого комплекса со встроенными помещениями на земельном участке, ограниченном <адрес>, обязался передать на законных основаниях объект долевого строительства –место для парковки автомобиля площадью 21, 75 кв. м во внутреннем углублённом паркинге жилого комплекса, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект в соответствии с условиями настоящего договора (п. 1.1 договора).

Данный договор соответствует требованиям действующего законодательства, сторонами исполнен, недвижимое имущество передано истице, которая в свою очередь произвела за него расчет.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, копиями договора, акта приёма-передачи, другими материалами дела и свидетельствуют о действительности заключённого между сторонами договора.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Указанный договор предусмотрен законом.

Таким образом, истица имеет право на приобретение в собственность указанного нежилого помещения.

Государственная регистрация перехода к истице права собственности не была произведена.

В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах требования истицы обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 165, 218, 244, 307, 551 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Трактатовой О.А., пол женский, Дата рождения, уроженкой <данные изъяты>, гражданкой РФ, имеющей паспорт №, выданный Дата <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>.

право собственности на нежилое помещение (место для парковки автомобиля ) – парковочное место № 1-П площадью 21, 75 кв. м, расположенное во внутреннем углубленном автопаркинге жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья