Дело № 2-5829/2011 в г. Выборге

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2011 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Сосункевич Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подсосовой М.П. к садоводческому некоммерческому товариществу «Подсобное », администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Подсосова М.П. обратилась в суд с иском к СНТ «Подсобное» о признании права собственности на земельный участок площадью 950 кв. м под №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что являясь участником коллективно-совместной собственности на земельный участок, переданный садоводству, она не может реализовать права собственника из-за отсутствия решения общего собрания о выделе земельных долей участникам коллективно-совместной собственности, тем не менее она считает, что имеет право на передачу ей в собственность занимаемого земельного участка.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Истица является членом СНТ «Подсобное », что подтверждается справкой садоводства, пользуется земельным участком под №.

Земельный участок площадью 25,2 га был предоставлен членам садоводства «Подсобное » в коллективно-совместную собственность на основании Постановления Главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 15 января 1993 года, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, регистрационная запись № от 25 января 1993 года, выданным заместителем главы администрации Выборгского района.

Согласно п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей установлены Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Областным законом Ленинградской области от 02.12.2005 N 107-оз (ред. От 04.05.2009) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области".

Названными законами так же установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно указанным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Истица обратилась в правление СНТ «Подсобное » с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого земельного участка из земельного участка, находящегося в коллективно-совместной собственности членов садоводства в границах согласно кадастровому паспорту земельного участка.

Решение общего собрания о выделе в садоводстве не принималось.

Тем не менее, это не является препятствием для приобретения ею права собственности на данный земельный участок.

В настоящее время местоположение земельного участка установлено, о чем свидетельствует план земельного участка в кадастровом паспорте.

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГК участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 6 ст. 11-2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при выделе образуются земельные участки.

Таким образом, соглашение между участниками долей собственности о способах и условиях раздела общего имущества ввиду не возможности проведения правомочного собрания не достигнуто, что нарушает право истицы на распоряжение долей в общем имуществе и его право, предусмотренное п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска

Руководствуясь ст. 247,252 ГК РФ, 11.5 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать за Подсосовой М.П., пол женский, Дата рождения, уроженкой <данные изъяты>, имеющей паспорт гражданки РФ №, выданный Дата <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>

право собственности на земельный участок № площадью 950 кв. м для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья