Дело № 2-6010/ 2011 в г. Выборге Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В. при секретаре Сосункевич Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой В.П. к крестьянскому хозяйству «Кедр», Козлову М.Б. о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Козлова В.П. обратилась в суд с иском к крестьянскому хозяйству «Кедр», Козлову М.Б. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 5000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на данном земельном участке по указанному адресу, составляющем часть территории крестьянского хозяйства, она построила жилой дом, которым пользуется, право на который не может оформить в связи с отсутствием разрешения на строительство. Ответчик Козлов М.Б. иск признает, признание им иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается судом. Второй ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему. На основании постановления главы администрации <данные изъяты> № от 30 апреля 1993 года ЕГИ для организации крестьянского хозяйства «Кедр» животноводческого и овощеводческого направления предоставлен земельный участок площадью 3,6 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями постановления, свидетельства о праве собственности на землю. Истица включена в состав членов данного хозяйства. Как следует из протокола № 1/04 от 10 марта 2004 года она была избрана главой крестьянского хозяйства «Кедр». Она своими силами, за счёт своих средств построила жилой дом на земельном участке площадью 5000 кв. м, что подтверждается копией кадастрового паспорта на указанный объект недвижимости, другими материалами дела. Жилой дом построен на земельном участке, предоставляемом для этих целей в порядке, в установленном законом и иными правовыми актами, с получением на это необходимых разрешений без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Ст. 35 Конституции РФ, закрепляя гарантии охраны прав частной собственности, распространяет их как на сферу гражданско-правовых отношений, так и на отношения государства и личности в публично-правовой сфере. Согласно ч. 3 названной статьи «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Это положение касается и ограничений граждан по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом, которые могут быть определены в установленном законом порядке или другими уполномоченными на это органами или лицами. Какие-либо ограничения по поводу владения, пользования и распоряжения домом, земельным участком истице в установленном законом порядке не были установлены. Земельный участок не изъят, право пользования им не прекращено. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка ( пункт 2 ст. 260). Истица построила жилой дом с согласия собственника. Градостроительные и строительные нормы и правила, требования о назначении земельного участком были соблюдены. В силу п. 3 ст. 25.3 ФЗ от 30.06.2006 года № 93 –ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на объект недвижимого имущества» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества ( если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство ), и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества является декларация о таком объекте недвижимого имущества Истицей представлен кадастровый паспорт на жилой дом, в нем содержится описание объекта недвижимого имущества, которое позволяет его идентифицировать. Жилой дом находится в черте населенного пункта. В силу принципа единства судьбы земельных участков и объектов, расположенных на них, установленного п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, имеются основания для признания за истицей права собственности на земельный участок. При таком положении требования истицы основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению Руководствуясь ст. 12, 218, 219, 263 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней. Судья
Р Е Ш И Л :
Признать за Козловой В.П., пол женский, Дата рождения, <данные изъяты>, имеющей паспорт гражданки РФ №, выданный <данные изъяты> Дата, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 52, 8 кв. м с надворными постройками : баней (лит. Г), сараем (лит. Г1), погребом (лит Г2) с инвентарным №, земельный участок площадью 5000 кв. м, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: <адрес>.