Дело № 2-1103 /2012 в г. Выборге Р Е ШЕ Н И Е Именем Российской Федерации 27 января 2012 года Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В. при секретаре Сосункевич Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиновского А.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Ландышевка » о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Малиновский А.В. обратился в суд с иском к СНТ «Ландышевка » о признании права собственности на земельный участок площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что при вступлении в члены садоводства ему был предоставлен в собственность земельный участок под № площадью 1000 кв. м, дополнительно к которому был предоставлен земельный участок площадью 200 кв. м, право на который он не может оформить без судебного решения. Он считает, что имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку он ему предоставлен на основании решения членов садоводства о разделении земельного участка, находившегося в общей совместной собственности членов садоводства. Ответчик просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет. Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему. Истец принят в члены СНТ «Ландышевка », владеет и пользуется земельным участком №, площадь которого по фактическому пользованию составляет 1200 кв. м. Свидетельством о праве собственности от 24 мая 1995 года подтверждается его право на земельный участок площадью 1000 кв. м. Садоводческое некоммерческое товарищество создано до 1998 года. Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Постановлением главы администрации <данные изъяты> № от 20 декабря 1994 года «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности» членам садоводческого товарищества предоставлен земельный участок площадью 208836 кв. м в коллективно –совместную собственность. В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в собственность. В соответствии с пунктом 4 ст. 28 названного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе. При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка: - земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению; - садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; - предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка; - предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года. Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации. При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный земельный участок №, местонахождение которого: <адрес>. Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан. На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, о чем свидетельствует выписка из проекта организации и застройки территории садоводства. Как следует из выписки из протокола общего собрания уполномоченных и членов садоводства от 16 мая 2010 года садоводами принято решение о разделении земельного участка площадью 208836 кв. м, находящего в общей совместной собственности граждан, членов садоводства, согласно названному постановлению главы администрации <данные изъяты> на части, в соответствии с генеральным планом СНТ, утвержденным заместителем председателя КУМИГ главным архитектором <данные изъяты> от 09 октября 2009 года и Проектом территориального землеустройства садоводства,, утвержденным решением собрания уполномоченных членов садоводства от 21 марта 2010 года № 17 на 261 часть, что соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области, согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом Согласно названным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Как следует из копии кадастрового паспорта земельный участок истца площадью 200 кв. м поставлен на государственный кадастровый учет, следовательно, его требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать за Малиновским А.В., пол мужской, Дата рождения, уроженцем <данные изъяты>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный Дата <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 200 кв. м для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья