Дело № 2-1222/2012 в г. Выборге

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2012 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Сосункевич Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Г.В. к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату,

У С Т А Н О В И Л :

Быкова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка площадью 1034 кв. м, расположенного по адресу : <адрес>, ссылаясь на то, что на представленном ей по договору аренды № от 30 декабря 2003 года земельном участке ею был построен жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано, после чего она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что жилой дом не соответствует СНиП 31-02-2001, что истица считает незаконным, в связи с тем, дом был построен до введения в действие данных СНиП.

Ответчик не возражает против удовлетворения иска.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 ноября 2011 года.

Жилой дом находится на земельном участке площадью 1034 кв. м с кадастровым №, расположенном по указанному адресу, предоставленном истице администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области на основании договора аренды № от 30 декабря 2003 года под строительство индивидуального жилого дома, о чем свидетельствуют копии договора аренды, кадастрового плана земельного участка, акта приема-передачи земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права..

В силу ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также государственная регистрация прав ) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с гражданским кодексом РФ; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В течение более 8 лет правомерность аренды земельного участка не оспаривалась.

Жилой дом, как видно из технического паспорта построен в 1996 года, т.е. до введения в действие СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу требований п. 2 ст. 15 названного кодекса граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках строений, если право собственности возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ

Пунктом 2.2 ст. 3 названного закона установлено, что собственники зданий, строений и сооружений вправе приобрести в собственность, находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Ограничение прав на землю в установленном ст. 56 Земельного кодекса РФ не установлено и не зарегистрировано.

Какие-либо препятствия для передачи земельного участка в собственность за плату отсутствуют.

Оснований для отказа в предоставлении в собственность за плату земельного участка, предусмотренных п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ в данном случае не имеется.

Таким образом, требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

. Руководствуясь ст.ст.15, 36 Земельного кодекса РФ, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Быковой Г.В., пол женский, Дата рождения, уроженкой <данные изъяты> право на приобретение в собственность за плату земельного участка площадью 1034 кв. м под существующим жилым домом с инвентарным №, условным №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья