Дело № 2-1287/2012 в г. Выборге Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 января 2012 года Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В. при секретаре Сосункевич Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой С.Д. к Березницкой М.Д., Дюевой Н.Д. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, У С Т А Н ОВ И Л : Зайцева С.Д. обратилась в суд с иском к Березницкой М.Д., Дюевой Н.Д.о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1724 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она являясь участником общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на этом земельном участке и владея 1/3 долей, не может достигнуть соглашения с ответчицами, участниками общей долевой собственности, о способе и условиях раздела общего имущества. Ответчицы не возражают против удовлетворения иска. Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему. Истица является участником общей долевой собственности на жилой дом на и земельный участок площадью 1724 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и владеет 1/3 долей в праве общей долевой собственности на данные объекты недвижимости, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 09 марта 2006 года, от 27 декабря 2010 года. Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 13 мая 2009 года (дело № 2-76/2009), вступившим в законную силу, произведен раздел жилого дома в натуре и определен порядок пользования земельным участком. В пользование истицы был выделен земельный участок площадью 575 кв. м. В силу п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно п. 3 названной статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 35 ЗК при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для её использования на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник. Поэтому истица имеет право на пользование частью земельного участка, соответствующей её доле в праве собственности на него. Судом учитывается сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, а также требования СНиП 2.07.01-97* согласно которым: расстояние от границ участка до строений определяется минимальной технической необходимостью с точки зрения обслуживания дома и принимается равным не менее 1,0 м для обеспечения возможности подхода владельцам к стенам используемых ими строений (от окон жилого дома не менее 3,0 м); должен быть обеспечен вход на выделяемый земельный участок; выделяемый участок должен быть компактным, т.е. состоять, по возможности, из одной части. При таком положении имеются основания для удовлетворения требований истца и выдела ему доли в натуре согласно представленной истицей схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленной ООО. Руководствуясь ст.ст. 252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок Выделить в собственность Зайцевой С.Д., пол женский, Дата рождения, уроженке <данные изъяты>, имеющей паспорт гражданки РФ №, выданный Дата <данные изъяты>, код подразделения №, адрес преимущественного пребывания : <адрес> часть земельного участка в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленном ООО : 10, 5 м по границе домовладения ; 29,1 +4,2 +6,5+16,1 м по правой границе домовладения; 10, 16 м к правой меже жилого дома в точку, расположенную на расстоянии 9,7 м от правого нижнего угла веранды лит. «а» ; далее по осям перегородок, разделяющим помещения сторон в доме; 3,0 м по перпендикуляру от передней стены веранды лит. «а»; 5,35 м к левой границе домовладения; 33,27 м к передней границе домовладения Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья
Произвести в натуре раздел земельного участка площадью 1724 кв. м с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес>.