Дело № 2-1286/2012 в г. Выборге

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2012 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Сосункевич Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синяковой В.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Подсобное » о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Синякова В.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Подсобное» о признании права собственности на земельный участок площадью 1105 кв. м под №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что являясь участником коллективно-совместной собственности на земельный участок, переданный садоводству, она не может реализовать права собственника из-за отсутствия регистрации прав на земельный участок, предоставленный ответчику.

Ответчик не возражает против удовлетворения иска.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Истица является членом СНТ «Подсобное », что подтверждается справкой садоводства, пользуется земельным участком под №.

Земельный участок площадью 25,2 га был предоставлен членам садоводства «Подсобное » в коллективно-совместную собственность на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> № от 15 января 1993 года, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, регистрационная запись № от 25 января 1993 года, выданным заместителем главы администрации <данные изъяты>.

Согласно п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей установлены Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Областным законом Ленинградской области от 02.12.2005 N 107-оз (ред. От 04.05.2009) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области".

Названными законами так же установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно указанным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Истица обратилась в правление СНТ «Подсобное » с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого земельного участка из земельного участка, находящегося в коллективно-совместной собственности членов садоводства в границах согласно кадастровому паспорту земельного участка.

25 февраля 2008 года на общем собрании членами садоводства было принято решение о прекращении права коллективно-долевой собственности под садовыми участками и оформлению садовых участков в собственность членами СНТ каждому в отдельности в соответствии с общим списком, в который включена и истица, о чем свидетельствует выписка из протокола № 1-2008.

В настоящее время местоположение земельного участка установлено, о чем свидетельствует план земельного участка в кадастровом паспорте.

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГК участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 6 ст. 11-2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при выделе образуются земельные участки.

Таким образом, соглашение между участниками долей собственности о способах и условиях раздела общего имущества достигнуто, о чем свидетельствует копия названного решения общего собрания членов СНТ.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска

Руководствуясь ст. 247,252 ГК РФ, 11.5 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать за Синяковой В.В., пол женский, Дата рождения, уроженкой <данные изъяты>, имеющей паспорт гражданки РФ №, выданный Дата <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>

право собственности на земельный участок № площадью 1105 кв. м для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд

в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья