Дело № 2-1529/2012 в г. Выборге

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Гладковой Т.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенюк П.С. к садоводческому некоммерческому товариществу «Металлист» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Семенюк П.С. обратилась в суд с иском к СНТ «Металлист » о признании права собственности на земельный участок площадью 760 кв. м под №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что являясь участником коллективно-долевой собственности на земельный участок, переданный садоводству, из-за противоречий в документах на земельный участок, предоставленный садоводству, она не может реализовать свои права собственника на занимаемый земельный участок.

Ответчик иск признал, признание им иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается судом.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Истица является членом СНТ «Металлист », что подтверждается выпиской из протокола правления садоводства, копией членской книжки садовода, справкой садоводства, пользуется земельным участком под №.

В соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> № от 13 января 1997 года садоводческому товариществу «Металлист» предоставлен на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 8,99 га, ранее находившийся в постоянном (бессрочном) пользовании садоводства по адресу: <адрес> для ведения садоводства., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным ВКЗ 10 февраля 1997 года (регистрационная запись №).

Земельный участок является учтенным, находится на государственном кадастровом учете, что подтверждается копией кадастрового паспорта.

Согласно п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей установлены Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Областным законом Ленинградской области от 02.12.2005 N 107-оз (ред. от 09.11.2009) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области".

Названными законами так же установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно указанным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Истица обратилась в правление СНТ «Металлист » с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого земельного участка из земельного участка, находящегося общей долевой собственности членов садоводства.

Как следует из выписки из протокола № 1 общего собрания членов СНТ «Металлист» от 09 января 2009 года такое решение было принято и членам садоводства разрешено выделять земельные участки из общей долевой собственности в частную собственность.

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГК участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Соглашение между участниками долевой собственности о способах и условиях раздела общего имущества достигнуто.

В силу ст. 11-1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение земельного участка истицы установлено, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствует копия межевого плана, содержащего сведения об уникальных характеристиках земельного участка..

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска

Руководствуясь ст. 247,252 ГК РФ, 11,1 11.5 Земельного Кодекса РФ, 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать за Семенюк П.С., пол женский, Дата рождения, уроженкой <данные изъяты>, имеющей паспорт гражданки РФ №, выданный Дата <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>

право собственности на земельный участок № площадью 760 кв. м для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд

в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья