Дело № 2-965/2012 в г. Выборге

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Сосункевич Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Т.П. к Красноносову В.А., Усачеву В.Н., Коротковой Т.Ю. о признании недействительными описания местоположения границ земельного участка, поворотных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Филиппова Т.П. обратилась в суд с иском к Красноносову В.А., Усачеву В.Н., Коротковой Т.Ю. о признании недействительными описания местоположения границ земельного участка, поворотных точек границ земельного участка, что по её заявлению решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 23 декабря 2009 года было установлено местоположение земельного участка №, владельцем которого она является, расположенного по адресу: <адрес>, однако ответчики предоставили для государственного кадастрового учета своих земельных участков сведения, в которых не были учтены результаты, разрешенного судом спора, что привело к кадастровой ошибке, которая в настоящее время является для неё препятствием в реализации права на приватизацию земельного участка и постановки его государственный кадастровый учет.

Ответчик Красноносов ВА. не возражает против удовлетворения иска.

Ответчики Усачев В.Н., Короткова Т.Ю., третьи лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 23 декабря 2009 года по гражданскому делу № разрешен земельный спор между Филипповой Т.П., владельцем земельного участка № и Красноносовым В.А., Усачевым В.П., Коротковой Т.К., владельцами смежных земельных участков номера: № об установлении границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение вступило в законную силу и на основании ч.2 ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для сторон по настоящему делу

Решением было установлено, что ответчики выполнили межевание своих земельных участков (№) в нарушение ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г., без участия истицы и в нарушение ее прав.

Судом установлено местоположение границ земельного участка №, принадлежащего Филипповой Т.П. в соответствии со схемой расположения границ земельного участка, выполненной ООО по межевым знакам н1,н2, нЗ, н4,н5, нб, н1.

Тем не менее, в нарушение требований действующего законодательства. ответчики предоставили документы для государственного кадастрового учета своих земельных участков №, не учитывая результаты разрешенного земельного спора о границах смежных земельных участков.

В результате указанных действий ответчиков, недостоверные сведения о границах земельных участков № были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости, что согласно п.п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. является «кадастровой ошибкой в сведениях» кадастрового учета и подлежит исправлению в судебном порядке.

В связи с указанными нарушениями истица в настоящее время не может реализовать свое право на кадастровый учет и приватизацию, принадлежащего ей земельного участка с описанием местоположения границ, утвержденных решением суда, в связи с пересечением границ принадлежащего ей земельного участка № с границами земельных участков:

№ (кадастровый номер №),

№ (кадастровый номер №).

№ (кадастровый номер №),

сведения о которых имеются в государственном кадастре недвижимости, о чем свидетельствуют копии кадастровых выписок о земельном участке.

Согласно заключению кадастрового инженера и письму ФБУ «Кадастровая палата» по Ленинградской области, устранить подобное нарушение прав истицы возможно путем признания в судебном порядке сведений государственною кадастра недвижимости в части описания местоположения границ и описания поворотных точек границ земельного участка № недействительными и исключения данных сведений из государственного кадастра недвижимости.

После исключения недействительных сведений из государственного кадастра недвижимости будет возможно проведение надлежащего межевания земельных участков и внесения достоверных сведений о границах земельных участков в государственный кадастр недвижимости, с учетом разрешенного судом земельного спора между истицей и ответчиками.

Согласно п. 4 ст. 16 главы 3 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда в том числе в связи с совершением сделки от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 64 Земельного кодекса РФ, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным описания местоположения границ и описания поворотных точек границ земельного участка № (кадастровый номер №), № (кадастровый номер №), № (кадастровый номер №). расположенных по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах (описания Местоположения границ и описания поворотных точек границ) земельного участка № (кадастровый номер №), № (кадастровый номер №), № (кадастровый номер №), расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья