Дело № 2-856/2012 г. Выборг РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2012 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Мишиной А. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новоселовой Ираиды Николаевны к Мамедову Огтаю Якубу оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новоселова И. Н. обратилась в суд с иском к Мамедову О. Я. о. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от Дата, удостоверенного нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за номером №. Ответчик с Дата года по Дата состоял с дочерью истицы в зарегистрированном браке, был зарегистрирован в указанной квартире с Дата, однако, в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет, совместного хозяйства с истицей не вел, не являлся и не является членом ее семьи, кроме того, не оплачивает коммунальные платежи, которые на него начисляются. В период брака проживал со своей женой на съемной квартире.

В судебном заседании истица Новоселова И. Н. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Мамедов О. Я. о. надлежащим образом извещен по месту регистрации о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо УФМС России по <адрес> и <адрес> надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав объяснения истицы Новоселовой И. Н., свидетелей Петровой Е. Г., Жибоедовой Л. Н., проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, принадлежит истице Новоселовой И. Н. на основании договора купли продажи квартиры от Дата, удостоверенного нотариусом <адрес> Парсаданян И. О., зарегистрированного в <адрес> БТИ Дата за номером №.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно по месту жительства истица Новоселова И. Н. с Дата, ее дочь Ойнонен Е. А. с Дата, внук Соловьев Г. А. с Дата, ответчик Мамедов О. Я. о. с Дата, что подтверждается справкой формы №, выданной ОАО «УК по ЖКХ» Дата. Указанные обстоятельства установлены судом, сторонами не оспариваются.

Из объяснений истицы Новоселовой И. Н. следует, что ответчик Мамедов О. Я. о. был зарегистрирован в квартиру по просьбе дочери, так как ему необходима была регистрация в связи с устройством на работу. Членом семьи истицы ответчик не являлся и не является.

С момента регистрации ответчик в квартиру в качестве члена семьи истицы не вселялся и не проживал. Вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. С момента регистрации по настоящее время ответчик не принимает участия в расходах по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Никаких договоров об условиях пользования жилым помещением и проживания в нем истица с ответчиком не заключала.

Указанные обстоятельства подтверждаются также и показаниями свидетелей Петровой Е. Г. и Жибоедовой Л. Н.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

В результате на истицу, не состоящую с ответчиком в родственных отношениях, не являющуюся членом его семьи, не заключавшую с ответчиком никаких договоров о пользовании квартирой, ложится бремя дополнительных расходов в виде оплаты коммунальных платежей. Регистрация ответчика на спорной жилой площади совершена с нарушением требований законодательства, существенно ограничивает права владения, использования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 7 вышеуказанной статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В связи с тем, что ответчик Мамедов О. Я. о. не является членом семьи истицы Новоселовой И. Н., не вселялся в спорное жилое помещение, его регистрация в нем носит формальный характер, соглашений о пользовании данным жилым помещением с истицей им не заключалось, суд считает исковые требования Новоселовой И. Н. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мамедова Огтая Якуба оглы, Дата года рождения, уроженца <адрес>, <адрес> <адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н. Б. Вериго