Дело № 2 -274/2011 г. ВыборгР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Тервинской Л.А.,
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Злодеевой Галины Ивановны к администрации МО «Глебычевское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Злодеева Г.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Глебычевское сельское поселение» <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований истец указала, что в 1995 году она начала строительство жилого дома на отведенном Постановлением Главы Глебычевской администрации от 20.02.1995 года земельном участке.
В 1997 году дом был введен в эксплуатацию, в 1997 году указанный выше земельный участок был оформлен в собственность. однако оформить в собственность жилой дом истица не смогла, поскольку документы на предоставленный ей земельный участок имеют разночтения.
В ходе судебного заседания представитель истица – Велиславов К.В поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить, отметила, правом возведения садового дома, именно такой дом и был построен истцом.
Представитель ответчика администрации МО «Глебычевское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области – в лице главы администрации Невструевва С.А. в судебное заседание не явился, в своем заявлении в адрес суда просил вынести решение в свое отсутствие на усмотрение суда, не возражал против удовлетворения требований.
Изучив материалы дела, заслушав истца, представителя истца Велиславова К.В., исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Злодееву Г.А. был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, Постановлением Главы Глебычевской администрации № от 20.02.1995 года указанный земельный участок переоформлен на Злодееву Г.И., в 1995 году истица начала строительство жилого дома на отведенном Постановлением Главы Глебычевской администрации от 20.02.1995 года земельном участке. В 1997 году дом был введен в эксплуатацию.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами в том числе из актов местного самоуправления.
Согласно пункту 1 статьи 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Учитывая, что постановления местных органов власти не относятся к законам, соответственно, не имеют обратной силы.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Поскольку строительство садового дома велось мною с соблюдением всех требований
законодательства и согласно условиям заключенного договора, следовательно, я вправе оформить указанный садовый дом в собственность.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 234 Гражданского Кодекса РФ установлено, что гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
На основании вышеизложенного и в соответствии с действующим законодательством, можно сделать вывод, что спорные объекты соответствуют
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Злодеевой Галиной Ивановной Дата года рождения, паспорт серии № выдан 14 ОМ <адрес> Санкт-Петербурга Дата, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, бульвар Новаторов <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 105,4 кв.м., с хозяйствеными постройками баней(литер Г), сараем(литер Г1), расположенный по адресу: <адрес>, МО «Глебычевское сельское поселение», <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.
Копия верна:
Судья: Л.А.Тервинская