Дело № 2-292-2011 в г. Выборге
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Тервинской Л.А.
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбовской Аллы Даниловны к садоводческому некоммерческому товариществу «Славино» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Горбовская А.Д. обратилась в суд с иском к СНТ «Славино» о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м под № № расположенный по адресу: <адрес>, МО «Первомайское сельское поселение» СНТ «Славино», <адрес>, ссылаясь на то, что при вступлении в члены садоводства ей был предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым он владеет и пользуется.
Истец считает, что он имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, однако из-за имеющихся противоречий в документах на земельный участок, предоставленный членам садоводства, он не может реализовать свои права.
В судебном заседании представитель истица – Сорокин С.В. поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика СНТ «Славино» – Шаромов М.Ю. иск признал, о чем в деле имеется письменный отзыв. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель привлеченного в качестве 3 лица - администрации МО «Выборгский район» ЛО в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Истец принят в члены СНТ «Славино», владеет и пользуется земельным участком № с 1993 года.
Садоводческое некоммерческое товарищество создано до 1998 года.
Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 2768 от 27.09.1993 года членам садоводческого товарищества предоставлен земельный участок площадью 20,7 га в коллективно - совместную собственность, о чем свидетельствуют копия постановления, свидетельства о праве собственности на землю.
Пунктом 2 указанного постановления предписано Правлению товарищества представить в администрацию района необходимые документы для выдачи каждому члену товарищества свидетельства о праве собственности на землю.
В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в его собственность.
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 названного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.
При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:
- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;
- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;
- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.
Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.
При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный земельный участок №, местонахождение которого: <адрес>, СНТ «Славино».
Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, о чем свидетельствует выписка из проекта организации и застройки территории садоводства.
Как следует из выписки из протокола общего собрания садоводства от 03.06.2006 года садоводами принято решение о приватизации земельных участков. Что соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также областного закона ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области, согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделит в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом
Согласно названным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности
Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено.
В соответствии с областным законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство « от 28.10, 2003 года № 83-оз максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам для ведения садоводства составляет 0,12 га.
Площадь земельного участка, предоставляемого истцу не превышает этот размер.
При таких обстоятельствах его требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Горбовской Аллой Даниловной, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный Дата ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петрбургу и ЛО в <адрес> Санкт-Петербурга, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербуг, <адрес>.<адрес>. <адрес> право собственности на земельный участок площадью 100 кв. м для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, МО «Первомайское сельское поселение», СНТ «Славино, <адрес> участок №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Копия верна
Судья Л.А.Тервинская