Дело № 2-85/2011 г. ВыборгР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 14 января 2011г.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2011 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Тервинской Л.А.,
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГОУ Центр образования «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» к Сивковой Валентине Анатольевне, Сивкову Никите Анатольевичу, Сивкову Илье Анатольевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения,
У С Т А Н О В И Л:
ГОУ Центр образования «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» обратилось в суд с иском к Сивковой Валентине Анатольевне, Сивкову Никите Анатольевичу, Сивкову Илье Анатольевичу об истребовании имущества в виде жилого помещения расположенного по адресу: ЛО, <адрес>, ЗЦ ДЮТ «Зеркальный» Лит <адрес> <адрес> из чужого незаконного владения путем выселения.
В обоснование заявленных требований указал, что в августе 2006 года не имея законных оснований, ответчики вселились в однокомнатную квартиру по адресу: ЛО, <адрес>, ЗЦ ДЮТ «Зеркальный» Лит <адрес> <адрес>.
Указанная квартира принадлежит на праве оперативного управления ГОУ Центр образования «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» на основании Распоряжения КУГИ от 20.09.2004 года.
06.05.2010 года была проведена проверка фактического проживания в пос. Зеркальный гр. Сивковой В.А. и установлено, что ответчица фактически не проживает по адресу спорной квартиры, а приезжает только на летний период, в связи с чем ответчику было направлено письменное обращение с предложением освободить жилое помещение в добровольном порядке.
Истец является собственником указанного недвижимого удерживаемого имущества. Имущество (квартира) занята ответчиками помимо воли истца, никаких распоряжений о вселении ответчиков по спорному адресу собственником жилья не принималось, договор найма не заключался, в связи с чем просит истребовать из незаконного владения квартиру по адресу: ЛО, <адрес>, ЗЦ ДЮТ «Зеркальный» Лит <адрес> <адрес> взыскать с ответчиков госпошлину в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца – Ефимова О.В. заявленные требования поддержала.
Ответчик - Сивкова В.А. возражала против удовлетворения требований, пояснив, что была зарегистрирована по указанному адресу на законных основаниях, истец не обращался в суд с заявлением о признании ее регистрации и несовершеннолетних детей по указанному адресу незаконной
Представитель ответчика, действующая по доверенности - Белянская О.Г., против заявленных требований возражала, указав, что ответчики признаны в установленном порядке нуждающимися в жилом помещении, соответственно не могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пункт 3 статьи 55 Конституции РФ предусматривает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Судом установлено что, согласно справке о прописке и учетной карточке о регистрации Сивкова В.А. зарегистрирована по адресу: ЛО, <адрес>, ЗЦ ДЮТ «Зеркальный» Лит <адрес> <адрес> 01 ноября 1988 года, ее дети зарегистрированы по данному адресу с момента рождения Сивков Н.А с 06.07.1993 года, Сивков И.А. с 07.05.1991 года.
С момента регистрации по указанному выше адресу ответчики оплачивают коммунальные платежи, несут бремя содержания жилого помещения, задолженностей по оплате не имеют.
Указанная квартира принадлежит на праве оперативного управления ГОУ Центр образования «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» на основании Распоряжения КУГИ № 1039-рк от 20.09.2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2010 года (выдано взамен свидетельства серии 78-АА № 315434 от 23.08.2005 года).
Актом проверки от 06.05.2010 года было установлено, что ответчица фактически не проживает по адресу спорной квартиры, а приезжает только на летний период, Сивков И.А. состоит на военной службе по призыву во Внутренние войска МВД РФ, Сивков Н.А. обучается в ФГОУ СПО «Санкт-Петербургский технический колледж управления и коммерции» и проживает с матерью в Санкт-Петербурге.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из смысла указанной нормы следует, что лицо, заявляя иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, должно доказать право собственности на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера в отношении истребуемой вещи.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Жилищные правоотношения по поводу спорной квартиры у истцов возникли до введения в действие ЖК РФ.
Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189 ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Учитывая, что спорные правоотношения возникли с 01 ноября 1988 года с момента регистрации ответчицы по адресу спорной квартиры, истец не заявлял требований о признании регистрации ответчиков незаконной, признании ответчиков утратившими право пользования, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст., ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска ГОУ Центр образования «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» к Сивковой Валентине Анатольевне, Сивкову Никите Анатольевичу, Сивкову Илье Анатольевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.
Копия верна:
Судья: Л.А. Тервинская