Дело № 2-1171/2011 в г. Выборге
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Сосункевич Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулеша Валентина Васильевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесные поляны» об установлении местоположения границы земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Кулеш В.В. обратился в суд с иском к СНТ «Лесные поляны» об установлении местоположении границы земельного участка, ссылаясь на то, что он, являясь владельцем земельного участка № площадью 400 кв. м <адрес> обратился с заявлением об оформлении проекта границ его земельного участка, по которому ООО составило чертеж земельного участка в форме трапеции, на основании которого предложило определить границы земельного участка в соответствии с выполненным чертежом, однако ответчик, владелец смежного земельного участка, необоснованно оказал согласовать границу между точками н5 и н1, чем нарушил его права, поскольку отказ в согласовании является препятствием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
Ответчик, третье лицо в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учётом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастровый учёт недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определённой вещи… или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Истцу земельный участок № площадью 400 кв. м <адрес> был предоставлен в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В силу п. 9 ст. 38 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Местоположение земельного участка истца было определено, что подтверждается выполненным чертежом границ.
Инженером-землеустроителем ООО был произведён в натуре отвод земельного участка и составлен акт установления и согласования границ земельного участка.
В установленном ст. 39 названного закона порядке ответчик был извещен о согласовании границ, однако отказался согласовать границу земельного участка.
Отказ ответчицы от согласования является необоснованным.
Местоположение границ земельного участка истца, его площадь определена с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Местоположение границ данного земельного участка определено с учетом красных, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, что соответствует требованиям ч. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекс РФ
Условие, поставленное ответчиком, при выполнении которого возможно согласование границы земельного истца, а именно: исключение из генерального плана СНТ «Строитель» между земельными участками номера 79-88 не является основанием для отказа в согласовании, поскольку как на плане, нанесенном на свидетельство о праве собственности на землю, выданное СНТ «Строитель» на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1861 от 16 июня 1993 года о предоставлении садоводству в коллективно совместную собственность земельного участка площадью 2, 21 га, так и в генеральном плане, утвержденном председателем Выборгкомзема, дорога обозначена, о чем свидетельствуют копии названных документов, поэтому она подлежит учету при согласовании границ и не может быть исключена из генерального плана СНТ»Строитель».
При таком положении требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 11, 12 ГК РФ, 35,59,64 ЗК РФ 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Установить границы земельного участка, принадлежащего Кулешу Валентину Васильевичу, площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, со смежным землепользователем СНТ «Лесные поляны» согласно чертежу границ земельного участка определенного координатами ООО между точками н5 и н1.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья