Дело № 2- 4418/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Выборг 30 августа 2012 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.

при секретаре Грибковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швец Елены Викторовны, Лукина Дмитрия Сергеевича к Государственному Унитарному предприятию «Ленинградское областное управление инвентаризации и оценки недвижимости об обязании выдать кадастровый паспорт на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Щвец Е.В., Лукин Д.С. обратились в суд с иском к ГУП «Леноблинвентаризация» об обязании выдать кадастровый паспорт на коммунальную квартиру.

В обоснование своих требований истцы указывают, что они вселены и проживают по адресу: <адрес>. Комнаты в жилом доме по указанному адресу, ранее имевшем статус общежития, были предоставлены им - истцам - в связи с трудовыми отношениями. Указанный жилой дом был переведен в муниципальный фонд и находится в собственности МО «<адрес>» <адрес>. После передачи здания в муниципальную собственность правовой режим использования всех жилых помещений в доме изменился в силу закона. Возникли правоотношения по договору социального найма жилого помещения, которые действуют в отношении всей спорной квартиры № В настоящее время указанный жилой дом не зарегистрирован в качестве общежития, администрация не имеет документов, подтверждающих отнесение жилого дома к специализированному жилищному фонду, спорное жилое помещение не соответствует признакам общежития, поэтому они - истцы проживают в предоставленных им на законных основаниях жилых помещениях на условиях договора социального найма и являются квартиросъемщиками изолированных комнат, расположенных в коммунальной квартире. Подтверждением существования договоров найма в отношении занимаемых жилых помещений (комнат) спорной квартиры № в равной мере является наличие открытых финансовых лицевых счетов.

Спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру общей площадью 172,3 кв.м, расположенную в цокольном этаже дома № по ул. <адрес>. Квартира имеет изолированный вход с лестничной площадки, помещения для приготовления пищи, санузлы; в ней отсутствуют комнаты, заселенные двумя и более гражданами, не состоящими в родственных отношениях; в соответствии с лицевыми счетами оплата коммунальных услуг и квартиры осуществляется по ставкам, предусмотренным для обычного жилья.

Право их - истцов - на занимаемые комнаты в спорной квартире, правомерность их проживания там никто не оспаривает, вселены они в него в установленном законом порядке, оплачивают квартплату по ставкам как за жилое помещение.

Решениями Выборгского городского суда Ленинградской области за истцами признано право собственности на занимаемые ими жилые комнаты.

На обращение жильцов дома в администрацию МО «<адрес> с заявлением о приведении технической документации на спорное жилое помещение в соответствие с законодательством был получен ответ о том, что администрацией муниципального образования «<адрес>» здание, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность как общежитие, и статус «общежитие» не снят. Присвоить номера квартир комнатам в общежитии не представляется возможным в связи с тем, что в общежитии квартир нет. Администрация также полагает, что основания для внесения каких-либо изменений в техническую документацию общежития по адресу: <адрес>, отсутствуют. Истцы просили присвоить квартире номер № и обязать ГУП «Леноблинвентаризация» выдать им кадастровый паспорт на коммунальную квартиру №, расположенную в цокольном этаже жилого дома № по улице <адрес>

В судебном заседании представитель истцов, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика, ГУП «Леноблинвентаризация», не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>.

Решениями Выборгского городского суда по делу № от Дата и № года от Дата за истцами признано право общей долевой собственности на квартиру без номера дома № по ул. <адрес>

Общежитие, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность до Дата и находится в собственности МО «<адрес>.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната, как указано в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска, признания того факта, что жилые комнаты и помещения вспомогательного использования общей площадью 172,3 кв.м, расположенные в цокольном этаже жилого дома № по улице <адрес>, находятся в квартире номер №, обязания ГУП «Леноблинвентаризация» выдать истцам кадастровые паспорта на занимаемые ими жилые помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Присвоить квартире без номера общей площадью 172,3 кв.м., расположенной в цокольном этаже дома № по ул. <адрес> номер №.

Обязать Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости (ГУП «Леноблинвентаризация») выдать кадастровые паспорта Швец Елене Викторовне, Лукину Дмитрию Сергеевичу, ФИО2, ФИО3 на квартиру № жилого дома № по ул. <адрес> с указанием номера квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Красоткина

<данные изъяты>

<данные изъяты>