РЕШЕНИЕ по делу № 12-189/2011

14 июня 2011 года г. Выборг

Судья Выборгского городского суда Ленинградской области Петушкова Н.И.,

с участием главного специалиста Государственной жилищной инспекции Ленинградской области Николаева Ю.М.,

при секретаре Телешевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу представителя генерального директора ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» Выборгского района Ленинградской области Корнилова Алексея Кирилловича, Дата года рождения, уроженца <адрес>, проживающего и зарегистрированного по адресу: <адрес>, Сорокиной С.С. на постановление заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Ленинградской области Пабега В.А. № 2-пр от 17.02.2011 года о назначении административного наказания Корнилову А.К., за административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.22 КоАП РФ,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Ленинградской области Пабега В.А. от 17.02.2011 года генеральный директор ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» Выборгского района Ленинградской области Корнилов А.К., признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ, и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 4 000 рублей.

Как следует из постановления заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Ленинградской области Побега В.А. от 17.02.2011 года Корнилов А.К. привлечен к административной ответственности за то, что, являясь должностным лицом, ответственным за содержание многоквартирных домов, нарушил правила содержания и ремонта многоквартирного <адрес>, находящегося в управлении ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству». При обследовании указанного дома, произведенного 17.01.2011 года сотрудниками Выборгской городской прокуратуры Ленинградской области в присутствии представителей ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» и <данные изъяты> главного специалиста Государственной жилищной инспекции Николаева Ю.М., установлены нарушения п.п. 4.6.1.1.,3.2.8.,4.8.1.,4.1.15.,4.1.9.,3.4.3.,5.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, указанного дома, а именно: - на верхнем этаже имеются следы протечки кровли; - повреждение окраски оконных рам, стен подъезда; - частичное отсутствие отдельных элементов перил на верхнем этаже, между 3 и 4 этажами, между 1 и 2 этажами; - захламленность подвального помещения строительным и бытовым мусором; - в подвальном помещении обнаружена протечка канализационной системы, подвальное помещение под подъездом № 1 не проветривается; - в квартирах № 3,4 не обеспечена естественная вытяжная вентиляция. Генеральным директором ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» Корниловым А.К., который осуществляет все вопросы руководства текущей деятельностью общества, не производятся работы по санитарному содержанию мест общего пользования, а также эксплуатации и поддержанию в надлежащем состоянии жилищного фонда.

В своей жалобе представитель Корнилова А.К. Сорокина С.С. просит отменить постановление заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Ленинградской области Побега В.А. № 2-пр от 17.02.2011 года, и производство по делу прекратить, по следующим основаниям. Ссылка на п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, несостоятельна поскольку в нем перечислены общие требования организации по обслуживанию жилищного фонда. Ранее дом принадлежал Судостроительному заводу, дом эксплуатируется с 1971 года, ремонт крыш относится к ремонту общего имущества многоквартирного дома, для проведения которого необходимо решение общего собрания собственников помещений с указанием перечня работ и услуг, условия оказания и выполнения, размер финансирования. Проектом дома вентиляция подвального помещения не предусмотрена. 18.12.2007 года общим собранием был выбран способ управления многоквартирным домом, через управление ОАО УК по ЖКХ». 26.10.2010 года ОАО «УК по ЖКХ» до собственников была доведена информация о необходимости проведения капитального ремонта. Собственники кв. 3,4 на момент приватизации 2002 года не обратились к бывшему наймодателю на предмет проведения капитального ремонта. ОАО «УК по ЖКХ» не является собственником жилых и нежилых помещений данного дома. Собственники квартир оплачивают ОАО «УК по ЖКХ» оказание услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. Разногласия между собственником и исполнителем по качеству, количеству и виду, предоставляемых услуг, являются гражданско-правовыми отношениями и разрешаются путем переговоров или в суде. Государственной жилищной инспекцией не представлено полномочий по разрешению споров, возникших между собственниками жилых помещений и исполнителем или балансодержателем жилого дома.

В суд поступило ходатайство от Корнилова А.К. с просьбой отложить рассмотрение жалобы, в связи с участием его представителя Сорокиной С.С. в заседании Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Суд, считает возможным рассмотреть данную жалобу в отсутствии представителя Корнилова А.К. Сорокиной С.С., на основании того, что Корнилов А.К. ходатайств о том, что он не может явиться на рассмотрение жалобы, суду не предоставил.

В судебном заседании представитель Государственной жилищной инспекции Николаев Ю.М. подтвердил, что при обследовании жилого помещения, д.14 по Приморскому шоссе в г. Выборге, были выявлены нарушения Правил и номер технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 70.

Суд, выслушав главного специалиста Государственной жилищной инспекции Николаева Ю.Н., проверив материалы дела, считает постановление № 2-пр от 17.02.2011 года заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Ленинградской области Пабега В.А. о назначении административного наказания генеральному директору ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» Выборгского района Ленинградской области Корнилову А.К. законным и обоснованным, а жалобу представителя Корнилова А.К. Сорокиной С.С. не подлежащей удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Корнилов А.К. нарушил п.п. 4.6.1.1.,3.2.8.,4.8.1.,4.1.15.,4.1.9.,3.4.3.,5.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170. Проверка ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» была проведена на основании обращения жителей дома № 14 по приморскому шоссе г. Выборга, Ленинградской области в составе сотрудников Выборгской городской прокуратуры Ленинградской области в присутствии представителей ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» и <данные изъяты> главного специалиста Государственной жилищной инспекции Николаева Ю.М.

На основании Устава ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» целями деятельности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» являются удовлетворение общественных потребностей в услугах, работах, товарах, связанных с организацией управления жилищным фондом, обеспечением технической эксплуатации жилого и нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры городов, поселков и иных населенных пунктов, предоставление коммунальных услуг. Управляющей организацией <адрес> является ОАО «Управляющая компания по ЖКХ». Получателем денежных средств за жилищно- коммунальные услуги, в том числе за содержание жилья с каждого жильца <адрес> является ОАО «Управляющая компания по ЖКХ».

Государственный контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных и региональных стандартов качества; использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от их принадлежности, осуществляется государственной жилищной инспекцией.

Согласно, представленным материалам генеральным директором ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» является Корнилов А.К., который как руководитель общества был признан виновным в ненадлежащем содержании и ремонте жилого дома № 14 по Приморскому шоссе, г. Выборга.

Нарушения норм процессуального права при вынесении постановления заместителем начальника Государственной жилищной инспекции Пабега В.А. суд не усматривает.

С учетом вышеизложенного, постановление заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Ленинградской области Пабега В.А. о назначении административного наказания Корнилову А.К. № 2-пр от 17.02.2011 года, суд считает законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 30.7 ч. 1 КоАП РФ, суд

РЕШИЛ:

Постановление заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Ленинградской области Пабега В.А. № 2-пр от 17.02.2011 года по делу об административном правонарушении в отношении генерального директора ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» Выборгского района Ленинградской области Корнилова А.К. - оставить без изменения, а жалобу представителя Корнилова А.К. Сорокиной С.С.- без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ле6нинградский областной суд в течение 10 суток со дня вручения или получения копии решения.

Судья подпись Петушкова Н.И.

<данные изъяты>