15 ноября 2010 года
Вяземский городской суд Смоленской области в составе:
Председательствующего судьи: Ковалева О.Д.
при секретаре: Шутиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Сигейкина В.И. к Травкиной В.В. об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, в обоснование своих требований указал, что ему, согласно постановлению Главы МО «... район» от 20 октября 2009 года был передан в аренду сроком на 5 лет земельный участок № ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м.
25 декабря 2009 года данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы. В дальнейшем ООО «Тф» произвело межевание данного земельного участка, были установлены границы.
Владелец соседнего участка Травкина В.В. самовольно изменила границу своего участка, тем самым, увеличив его размер, стала пользоваться частью его земельного участка.
Считает, что ответчиком нарушено его право арендатора земельного участка.
Просит суд истребовать из незаконного владения Травкиной В.В. часть земельного участка, расположенного по адресу: д. ..., ... сельского поселения, ... района, ... области, ориентировочной площадью ХХХ кв.м., примыкающую к земельному участку ответчицы и обязать ответчика произвести демонтаж ограждения в виде бетонных столбов и металлической сетки.
Решением мирового судьи судебного участка № ХХХ ... района ... области от 10 сентября 2010 года исковые требования истца удовлетворены, из незаконного владения Травкиной В.В. истребована часть земельного участка, расположенного по адресу: д. ..., ... сельского поселения ... района ... области площадью ХХХ кв.м., примыкающую к земельному участку ответчицы и обязали ответчика произвести демонтаж ограждения в виде бетонных столбов и металлической сетки. Так же с Травкиной В.В. в пользу Сигейкина В.И. взыскано 10000 рублей в счет оплаты услуг представителя, 4800 рублей в счет оплаты подряда на производство проектных и изыскательских работ ООО «Тф», 200 рублей в возврат оплаты государственной пошлины.
Ответчик Травкина В.В. обратилась в суд с апелляционной жалобой на решение, не согласна с ним по следующим основаниям. Межевание Сигейкиным В.И. было произведено с нарушением требований законодательства, не было произведено согласование границ земельных участков с соседями. У неё огорожено ХХХ кв.м., что является частной собственностью. Землепользование сложилось исторически за 50 лет, она является наследницей. Просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение, которым изменить границу земельного участка Сигейкина В.И. в соответствии с исторически сложившей границей.
Выслушав истца Сигейкина В.И. и его представителя Кузьмина С.А., ответчика Травкину В.В., представителя третьего лица Богомолова И.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит решение мирового судьи подлежащим изменению.
Мировой судья судебного участка № ХХХ ... района ... области правильно установил обстоятельства дела и дал им надлежащую юридическую оценку.
Судом установлено, что 20 октября 2009 г. по договору аренды № ХХХ Сигейкину В.И. предоставлен земельный участок, площадью ХХХ кв.м., с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение д. ..., сроком на 5 лет до 20.10.2014.
Согласно кадастровому паспорту от 30 ноября 2009 года, границы земельного участка площадью ХХХ кв.м., с кадастровым номером ХХХ, принадлежащего Сигейкину В.И., расположенного по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение д. ..., определены.
Согласно кадастровой выписке от 03.11.2009, границы земельного участка, площадью ХХХ кв.м., с кадастровым номером ХХХ, принадлежащего Травкиной В.В., расположенный по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение д. ..., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из плана земельного участка, составленного 16.08.2010 ООО «Тф», видно, что на земельном участке, принадлежащем Сигейкину В.И., имеется часть спорного земельного участка, площадью ХХХ кв.м.
06 апреля 2010 года комиссией по выбору земельных участков, межеванию и инвентаризации земель было решено изменить границу Сигейкину В.И. с сохранением площади по границе ранее сложившегося землепользования гр. Травкиной В.В.
Из представленных в материалах дела фотографий видно, что вновь возведенный забор из металлических столбов и металлической сетки рабицы расположен не на границе фактически сложившихся владений землепользования, он отнесен на значительное расстояние на земельный участок, предоставленный Сигейкину В.И. Перенос забор нарушает права истца, поэтому подлежит сносу.
Согласно плану земельного участка, составленного 01.11.2010 ООО «Тф», представленного третьи лицом - Администрацией МО «... район», площадь спорного земельного участка составляет ХХХ кв.м., который имеет прямоугольную форму, на плане-схеме обозначен точками 42, 100, 8, 200, 49, 42.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ- собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 305 ГК РФ - права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи следует изменить в части размера спорного участка, а так же характеристики незаконного возведенного ограждения.
Предусмотренных ст. ст. 362-364 ГПК РФ оснований для отмены решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № ХХХ ... района ... области от 10 сентября 2010 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
«Истребовать из незаконного владения Травкиной В.В. часть земельного участка, расположенного по адресу: д. ..., ... сельского поселения, ... района ... области, площадью ХХХ кв.м., обозначенного точками 42, 100, 8, 200, 49, 42, согласно плану земельного участка, составленному 01.11.2010 ООО «Тф», и обязать ответчика произвести демонтаж ограждения в виде металлических труб и металлической сетки рабицы.
Взыскать с Травкиной В.В. в пользу Сигейкина В.И. 10000 (десять тысяч) рублей в счет оплаты услуг представителя и 4800 (четыре тысячи восемьсот) рублей в счет оплаты подряда на производство проектных и изыскательских работ ООО «Тф».
Взыскать с Травкиной В.В. в пользу Сигейкина В.И. 200 (двести) рублей в счет оплаты государственной пошлины.»
Решение вступает в законную силу со дня принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Федеральный судья
Вяземского городского суда
Смоленской области О.Д. Ковалев
Решение вступило в законную силу 15.11.2010