Дело № 2-14/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации«24» августа 2010 г.
Вяземский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Рощиной Г.Н.
при секретаре Лукьяновой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соболева В.Т. к администрации ... городского поселения ,,, района ,,, области о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Соболев В.Т. в обоснование своих исковых требований указал, что ему принадлежит на праве собственности 2 /5 доли в праве собственности на жилой дом размером 53 кв.м общеполезной площади, в том числе 35,5 кв.м жилой площади, находящийся по адресу ... на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ г., и с этого же дня он стал проживать в данном жилом доме.
Между ним и другим собственником 3 / 5 доли в праве собственности на жилой дом сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому каждый из них пользовался изолированной частью жилого дома с отдельным входом.
В период времени с ХХ.ХХ по ХХ.ХХ 2000 г. он находился на стационарном лечении в больнице Учреждения, с ХХ.ХХ 2004 г. по ХХ.ХХ 2006 г. – на стационарном лечении в Больнице
Поскольку у него нет семьи и детей, то есть он одинокий человек, то во время его отсутствия в доме за ним некому было следить, поддерживать его в нормальном техническом состоянии, отапливать, ввиду чего занимаемая им половина жилого дома пришла в полную негодность и практически разрушилась.
Данный жилой дом № ХХХ по ул. ... г. ... является для него единственным местом для проживания. Ввиду его разрушения вынужден проживать на съемных квартирах.
Он неоднократно обращался к Главе МО ... городского поселения с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, не пригодного для проживания.
В его просьбе о предоставлении другого жилого помещения было отказано.
С данным отказом не согласен.
Просит суд обязать ответчика предоставить ему жилое помещение в виде благоустроенной однокомнатной квартиры общей площадью не менее 21,2 кв.м, соответствующее санитарным требованиям и техническим условиям, находящееся в черте г. ..., взамен занимаемой им жилой площади в жилом доме № ХХХ по ул. ... г. ...
Истец Соболев В.Т. в суд не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие л.д.38).
Представитель ответчика – администрации ... городского поселения ... района ... области в суд не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены. В представленных суду возражениях исковые требования Соболева В.Т. не признали. Считают, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Соболева В.Т. не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцу Соболеву В.Т. принадлежат на праве собственности 2/5 доли жилого дома размером 53 кв.м, в т.ч жилой площадью 35,5 кв.м (по данным инвентаризации на 1987 год), находящегося по адресу г. ..., ул. ..., д.... л.д.6-7,10) на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ г.
Собственник 3 / 5 долей указанного домовладения К. л.д.10).
Как следует из объяснений истца Соболева В.Т., данных им ранее в суде, между ним и другим собственником сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому каждый из них пользовался изолированной частью жилого дома с отдельным входом.
С ХХ.ХХ по ХХ.ХХ 2000 года он находился на лечении в больнице Учреждения ..., затем приехал в ... и стал проживать в своей части дома. С ХХ.ХХ 2004 года по ХХ.ХХ 2006 года находился на лечении в Больнице п. .... После окончания лечения приехал в свой дом, он был разрушен. В связи с данным обстоятельством обратился к и.о. Главы МО «... район», который направил его к Главе администрации ... городского поселения. Тот в свою очередь отказал ему в предоставлении жилья.
Факты нахождения истца на лечении в указанные им периоды подтверждаются врачебной справкой больницы Учреждения ... л.д.12) и сообщением Больницы л.д.53).
Из заявления Соболева В.Т. от ХХ.ХХ.ХХХХ. на имя и.о. Главы МО «... район» следует, что Соболев В.Т. просит предоставить ему жилье, поскольку его дом пришел в негодность. л.д.16).
Аналогичная просьба содержалась и в заявлении от ХХ.ХХ.ХХХХ на имя Главы МО ... городского поселения ... района ... области л.д.17).
ХХ.ХХ.ХХХХ Администрацией ... городского поселения было сообщено Соболеву В.Т. о том, что оснований для предоставления ему благоустроенного жилого помещения не имеется. Он, как собственник, в силу статьи 210 ГК РФ должен был принять все необходимые меры по сохранению принадлежащего ему имущества л.д.18).
Из показаний свидетеля А. – главного специалиста комитета строительства и архитектуры администрации МО «... район» следует, что по поручению и.о. Главы МО «... район» Крылова ХХ.ХХ.ХХХХ. осматривала дом № ХХХ по ул. ... г. .... Дом на две семьи. Со слов Соболева В.Т. ему принадлежит часть дома. В эту часть не заходила, так как было опасно. Половина дома была разрушена, крыльца не было, пол провален, печка разрушена. В другой половине дома проживала бабушка. Её часть дома была в хорошем состоянии, обложена кирпичом. Стена, разделяющая дом на две части, бревенчатая, в хорошем состоянии. В её, А., компетенцию обследование дома не входит, никакие заключения по состоянию дома давать не в праве. Это входит в компетенцию межведомственной комиссии л.д.56 об.).
Из показаний свидетеля К. усматривается, что Соболев В.Т. в своей части дома не проживал примерно с 1991-1992 года. Объявился в 2008 году. Ремонт в доме не делал. Дом стал рушиться из-за того, что за ним никто не смотрел.
Согласно Конституции Российской Федерации (часть 3 статья 40) малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В соответствии с пунктом 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Федеральное законодательство не связывает возможности признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся по смыслу приведенных законоположений может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом Соболевым В.Т. не представлено суду доказательств обращения в ... городское поселение ... района ... области с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и наличия решения органа местного самоуправления – администрации ... городского поселения о признании его малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Данных о том, что принадлежащие Соболеву В.Т. 2/ 5 доли жилого дома в настоящее время непригодны для проживания и не подлежат ремонту и реконструкции у суда не имеется.
Определением суда было поручено межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда ... городского поселения ... района ... области произвести оценку части жилого помещения – жилого дома № ХХХ по ул. ... в г. ..., принадлежащей на праве собственности Соболеву В.Т., на предмет того, непригодна либо пригодна указанная часть дома для проживания после проведения ее капитального ремонта, реконструкции или перепланировки.
Указанное определение исполнено не было, поскольку в собственности Соболева В.Т. находится 2 / 5 доли вышеуказанного дома, не выделенные в натуре, в связи с чем определить точное месторасположение данной части жилого дома не представляется возможным. Также технический паспорт представлен на целый дом, в котором проживают несколько собственников, без указания площади 2 / 5 долей указанного дома.
Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необоснованности предъявленных истцом Соболевым В.Т. требований о предоставлении жилого помещения к администрации ... городского поселения ... района ... области и поэтому отказывает Соболеву В.Т. в их удовлетворении.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
В иске Соболева В.Т. к администрации ... городского поселения ... района ... области о предоставлении жилого помещения отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение десяти дней через Вяземский городской суд.
Судья Г.Н. Рощина
24.08.2010 Объявлена резолютивная часть решения.
31.08.2010 Составлено мотивированное решение
13.09.2010 Решение вступает в законную силу