Дело № 2-774
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вязьма Смоленской области «08» июля 2010 года
Вяземский городской суд Смоленской области в составе:
Судьи Вяземского городского суда Смоленской области Ивановой М.Ю.,
при секретаре Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейновой С.А. к Чальян Н.А. о взыскании долга по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Гусейнова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Чальян Н.А. о взыскании долга по договору купли-продажи, мотивировав требования тем, что ....... года между ней и Чальян Н.А. был заключен предварительный договор с соглашением о задатке, согласно которому она взяла на себя обязательство продать Чальян Н.А. принадлежащее ей на праве собственности недостроенное здание, расположенное в ..., Чальян Н.А. обязалась оплатить его стоимость в сумме ... рублей, при этом предварительно передала ей в качестве задатка ... рублей. В ....... между ней и Чальян Н.А. заключен договор купли-продажи указанного недостроенного здания, после чего ответчик в течение года частями производила оплату за проданное здание. По состоянию на ....... года оставшаяся сумма долга Чальян Н.А. за приобретенное здание составила ... рублей, которую последняя обязалась выплатить в течение ..., то есть до ....... года, что подтверждается распиской. Поскольку от исполнения взятого на себя обязательства ответчик уклоняется, истец просит взыскать с нее оставшуюся сумму долга по оплате стоимости недостроенного здания ... рублей.
В судебном заседании истец Гусейнова С.А., представитель истца З. исковые требования поддержали.
Ответчик Чальян Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, содержащаяся под стражей в ФБУ ИЗ, в суд не доставлялась, возражений относительно иска не представила.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение истца и ее представителя, не возражавших против рассмотрения дела без участия ответчика, судом определено рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ....... года между Гусейновой С.А. и Чальян Н.А. заключен предварительный договор с соглашением о задатке, согласно п. 1 которого стороны планировали в будущем заключить договор купли-продажи на недостроенное здание, расположенное по адресу: ..., определив его стоимость в размере ... рублей.
В счет оплаты указанной стоимости недостроенного здания Чальян Н.А. уплатила Гусейновой С.А. задаток в сумме ... рублей.
....... года между Гусейновой С.А. и Чальян Н.А. заключен договор купли-продажи недостроенного здания, расположенного по адресу: ..., во исполнение обязательств по которому ответчик частями производила оплату стоимости здания.
По состоянию на ....... года оставшаяся сумма долга Чальян Н.А. перед Гусейновой С.А. по уплате стоимости здания составила ... рублей, что подтверждается собственноручной распиской ответчика от ....... года, согласно которой указанную сумму она обязалась уплатить Гусейновой С.А. в течение двух месяцев.
Срок исполнения денежного обязательства Чальян Н.А. истек ....... года, однако до настоящего времени не исполнено.
Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, копией предварительного договора с соглашением о задатке от ....... года л.д.6), распиской от ....... года л.д.5), копией договора купли-продажи от ....... года.
Доказательств исполнения обязательств по уплате оставшейся стоимости ... рублей приобретенного по договору купли-продажи недостроенного здания, возражений относительно исковых требований ответчик суду не представила, однако данное обстоятельство, в силу ч.2 ст.150 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика оставшихся ... рублей в счет оплаты стоимости недостроенного здания по договору купли-продажи суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ с Чальян Н.А. в пользу Гусейновой С.А. подлежат взысканию в возмещение расходов по уплате госпошлины ... рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гусейновой С.А. к Чальян Н.А. о взыскании долга по договору купли-продажи удовлетворить.
Взыскать с Чальян Н.А. в пользу Гусейновой С.А. оставшуюся сумму долга по договору купли-продажи недостроенного здания ... рублей.
Взыскать с Чальян Н.А. в пользу Гусейновой С.А. в возмещение расходов по уплате госпошлины ... рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский городской суд Смоленской области в течение десяти дней.
Судья М.Ю.Иванова
Решение вступает в законную силу 20 июля 2010 года