Дело № 2 – 804
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации26 июля 2010 года
Вяземский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Цуцковой И.А.
с участием прокурора Лапина К.А.
при секретаре Кулагиной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басова В.А. к Михеевой Т.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец в обоснование своих требований указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... г. ... Смоленской области на основании договора мены от 18 июня 1996 года.
В данной квартире он зарегистрирован по постоянному месту жительства 24 июля 1996 года, и с этого же времени постоянно в ней проживает. С его согласия в данной квартире 24.07.1996 г. была зарегистрирована его жена И.Н., а 15.02.1997 года - дочь Л.В..
Спустя некоторое время после приобретения данной квартиры, ему стало известно, что в ней, кроме него и членов его семьи, также зарегистрирована по постоянному месту жительства ответчица Михеева Т. Г. - с 02 октября 1995 года.
Со дня приобретения им данной квартиры, в ней проживали только он и члены его семьи, ответчица в квартире не проживала, о ее регистрации по указанному адресу он узнал случайно. Членом его семьи ответчица никогда не являлась.
Где фактически проживает ответчица, ему не известно.
Считает, что Михеева Т.Г. утратила право пользования квартирой, в связи с чем просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., кв...., и выселить её из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Басов В.А. исковые требования поддержал.
Ответчик Михеева Т.Г. в судебное заседание не явилась, направленные на ее имя по адресу, указанному в исковом заявлении, судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела и копии искового заявления, возвращены почтовым отделением в адрес суда без вручения ответчику с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание мнение истца Басова В.А., заключение прокурора Лапина К.А., не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте слушания дела.
Исследовав доказательства по делу, допросив свидетелей, заслушав истца, заключение прокурора Лапина К.А., полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что квартира ХХХ в доме ХХХ по ул. ... г. ... на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир…. от 29.08.1995 принадлежала А.А. л.д. 24-26), затем на основании договора купли-продажи от 15.09.1995 г. - Михеевой Т.Г. л.д.17-28), на основании договора купли-продажи от 26.04.1996 г – В.С. л.д.29-30).
На основании договора мены квартир от 18.06.1996 г., квартира ХХХ в доме ХХХ по ул. ... г. ... принадлежит Басову В.А. л.д.6, 7).
В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец Басов В.А. – с 24.07.1996 г., Л.В. – дочь – с 15.02.1997 г. и ответчик Михеева Т.Г. – не родственник - с 02.10.1995 года л.д.5, 8).
Фактически в спорном жилом помещении проживает истец Басов В.А. с семьей.
Свидетель Г.К. суду показала, что Михеева купила спорную квартиру у А.А., потом продала ее еще кому-то, а себе купила дом на ул. ... и выехала из спорной квартиры, а после и вовсе уехала в .... Больше ее она не видела.
Свидетель Н.Ф. показала, что проживает в одном подъезде с Басовым, до него жили А.А.. Басов живет с 1996 года. Михееву не знает.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд полагает, что требования Басова В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... г. ... перешло к другому лицу - Басову В.А., ответчик Михеева Т.Г. не является членом семьи нового собственника, при продаже квартиры выехала на другое постоянное место жительства, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ответчиком Михеевой Т.Г. и истцом Басовым В.А. не заключалось, в связи с чем суд находит, что ответчик Михеева Т.Г. утратила право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах суд находит требования Басова В.А. обоснованными и удовлетворяет их.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Басова В.А. удовлетворить.
Михеевой Т.Г. признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г. ..., ул. ..., д...., кв...., выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Михеевой Т.Г. в пользу Басова В.А. 200 (двести) руб. в возврат уплаченной госпошлины.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Вяземский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Цуцкова
Заочное решение вступает в законную силу через 17 дней с момента получения ответчиком копии решения.