дело № 2-830
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года
Вяземский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего – судьи Осиповой Е.Н.
при секретаре Захаровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаян Л.П. к Баюриной Н.В. о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обосновывая свои требования, указала, что по договору купли-продажи от ** ** ** года приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. ... ул. ... д.ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м. Дом расположен на земельном участке площадью ХХХ кв.м.
Проживающая в доме мать Баюриной Н.В. не пускает её в помещение, высказывает угрозы о совершении поджога дома, в связи с чем, она лишена возможности пользоваться принадлежащей ей частью дома.
Просила произвести раздел дома, выделив ей жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью ХХХ кв.м.; определить порядок пользования земельным участком; устранить препятствия в пользовании домом; взыскать компенсацию морального вреда в размере 150000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Балаян Э.П. изменил заявленные требования, просит обязать ответчицу не чинить Балаян Л.П. препятствия в пользовании домом, выдать ей ключи от двери дома, и компенсировать причиненный действиями ответчицы моральный вред в размере 150000 рублей.
Ответчик Баюрина Н.В. и её представитель Ковалев И.А. иск не признали. Ответчик пояснила, что дом необходим для проживания её многодетной семье.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Балаян Л.П. и Баюрина Н.В. являются собственниками по ? доле каждая жилого дома № ХХХ по улице ... г. ... л.д.6,29).
После приобретения в ** ** ** года доли дома Балаян Л.П. не может беспрепятственно войти в дом, поскольку не имеет ключей от входной двери дома, со стороны Баюриной Н.В. в пользовании домом ей чинятся препятствия. Указанные обстоятельства ответчицей Баюриной Н.В. не отрицаются.
Суд считает необходимым возложить на Баюрину Н.В. обязанность не чинить Балаян Л.П. препятствия в пользовании спорным домовладением.
Также суд считает, что путем выдачи ключей от входной двери дома будут устранены препятствия в пользовании истцом жилым помещением – своим имуществом.
Что касается требования о возмещении морального вреда, причиненного истцу Балаян Л.П. действиями Баюриной Н.В., то оснований для его компенсации, предусмотренных ст.ст.150,151 ГК РФ, не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Баюрину Н.В. не чинить Балаян Л.П. препятствия в пользовании жилым домом № ХХХ по улице ... г. ....
Обязать Баюрину Н.В. передать Балаян Л.П. ключи от входной двери жилого дома № ХХХ по улице ... г. ....
Взыскать с Баюриной Н.В. в пользу Балаян Л.П. в возврат государственной пошлины 200 (двести) рублей.
В части компенсации морального вреда в иске Балаян Л.П. отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский городской суд.
Федеральный судья: Осипова Е.Н.
10.09.2010 – объявлена резолютивная часть решения.
13.09.2010 – составлено мотивированное решение.
24.09.2010 – решение суда вступает в законную силу.