Дело № www
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
06 июля 2010 года
Вяземский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Цуцковой И.А.
при секретаре Кулагиной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курляндского В.М., Яковлева Г.А., Яковлева В.А., Яковлева Н.А. к Курляндскому Вл.М. о выделе в натуре доли из общего имущества
у с т а н о в и л :
Истцы, обосновывая требования, указали, что на основании решения Вяземского городского суда от 09.06.2008 г. за ними было признано право собственности на 3/5 доли жилого дома № www, общей площадью www кв.м., жилой площадью www кв.м., расположенного по адресу: г. Вязьма, ул. .... При этом, согласно данного решения суда, за каждым из них было признано право собственности, равное 1/4 доли за каждым в указанных 3/5 долях жилого дома.
Другой частью жилого дома (2/5 доли) владеет и пользуется ответчик. При этом, ответчик пользуется меньшей частью дома, равной www кв.м. общей площади, www кв.м. жилой площади, а они пользуются частью дома, равной общей площади www кв.м. и жилой площади www кв.м., сам дом имеет планировку, фактически разделяющую его на два раздельных жилых помещения, каждое из которых имеет отдельный вход. Таким образом, используемая ими часть жилого дома не превышает эквивалентную его долю, равную 3/5 части дома, и не нарушает прав ответчика.
Неоднократно они пытались поговорить с ответчиком, для того чтобы узаконить раздел жилого дома в Вяземском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Смоленской области. Выдел доли в натуре им необходим для определения пользования своей частью земельного участка, а также для продажи своей части жилого дома третьим лицам в случае отказа ответчика от преимущественного права покупки, однако ответчик отказывается определить способ и условия раздела общего имущества.
Просят суд выделить им в натуре 3/5 доли жилого дома № www по адресу: г. Вязьма, ул. ..., общей площадью www кв.м., жилой площадью www кв.м. Выделить ответчику в натуре 2/5 доли жилого дома № www по адресу: г. Вязьма, ул. ... общей площадью www кв.м., жилой площадью www кв.м.
В судебное заседание истцы Яковлев Г.А., Яковлев В.А., Яковлев Н.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, их представитель – истец Курляндский В.М. требования поддержал.
Ответчик Курляндский Вал.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, его представитель Курляндский А.В. исковые требования не признал.
Исследовав доказательства по делу, заслушав стороны, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Вяземского городского Совета депутатов трудящихся № 56 от 12.03.1959 года разрешена перестройка временных строений на типовые жилы дома Яковлеву А.Н. и Курляндскому Вал. М. под 2-х квартирный дом по ул. ..., д.www, г. Вязьма л.д.32).
Решением Вяземского городского суда от 09 июня 2008 года за Курляндским В.М., Яковлевым Г.А., Яковлевым В.А., Яковлевым Н.А. признано право собственности по 3/20 доли за каждым в праве собственности на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. ..., д. www, общей площадью www кв.м., жилой площадью www кв.м.л.д.5-7, 8).
При этом, согласно данного решения суда за каждым из четырех истцов было признано право собственности, равное 1/4 доли за каждым в указанных 3/5 долях жилого дома (л.д. 9).
Указанные доли жилого помещения по ул. ... д. www г. Вязьма принадлежат истцам на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права л.д.12, 13, 14, 15).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как усматривается из материалов дела, и данное обстоятельство не оспаривается сторонами, дом имеет планировку, фактически разделяющую его на два изолированных жилых помещения, каждое из которых имеет отдельный вход л.д.11).
Таким образом, используемая истцами часть жилого дома (общая площадь www кв.м., жилая – www кв.м.) не превышает эквивалентную его долю, равную 3/5 части дома (www кв.м.: 5 *3 = www кв.м., www кв.м.:5*3 = www кв.м.; www кв.м.:5*2 = www кв.м., www кв.м.: 5 * 2 = www кв.м.), и не нарушает прав ответчика.
При таких обстоятельствах суд находит требования Курляндского В.М. Яковлев Г.А., Яковлев В.А., Яковлев Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Курляндского В.М., Яковлева Г.А., Яковлева В.А., Яковлева Н.А. удовлетворить.
Курляндскому В.М., Яковлеву Г.А., Яковлеву В.А., Яковлеву Н.А. выделить в натуре 3\5 доли жилого дома № www по ул. ... г. Вязьма Смоленской области, общей площадью www кв.м., жилой площадью www кв.м., выделив им часть жилого дома общей площадью www кв.м., жилой площадью www кв.м.
Курляндскому Вл.М. выделить в натуре 2\5 доли жилого дома № www по ул. ... г. Вязьма Смоленской области, общей площадью www кв.м., жилой площадью www кв.м., выделив ему часть жилого дома общей площадью www кв.м., жилой площадью www кв.м.
Взыскать с Курляндского Вл.М. в пользу Курляндского В.М. 4451 (четыре тысячи четыреста пятьдесят один) руб. в возврат госпошлины.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский городской суд
Судья И.А. Цуцкова
06.07.2010 объявлена резолютивная часть решения
12.07.2010 составлено мотивированное решение
23.07.2010 решение вступает в законную силу