Дело № 2 – 949/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года
Вяземский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Петухова Д.В.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой А.И. к Пахомовой Т.М., администрации ... городского поселения об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истица, обосновывая требования, указала, что проживает в кв. ХХХ, расположенной по адресу: г. ... ул. ... д. ХХХ. Она является нанимателем данной квартиры.
Вместе с ней проживает ее невестка Пахомова Т.М..
Ответчица должна нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако коммунальные платежи не оплачивает и расходов по оплате жилья не несет.
Так как она является нанимателем жилого помещения, на ее имя выписан лицевой счет, начисляется плата за коммунальные услуги и плата за жилое помещение за всех проживающих в квартире граждан.
В настоящее время она является пенсионером, размер пенсии не позволяет оплачивать плату за квартиру и коммунальные платежи за свою невестку.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения и по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Ее невестка не является членом ее семьи.
Ответчица Пахомова Т.М. должна вместе с ней нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Неоднократно она обращалась к ответчице с просьбой добровольно определить порядок несения расходов по содержанию жилья и заключить соответствующее соглашение, на что получала отказ.
Исходя из количества проживающих в квартире и размера общей площади жилого помещения (ХХХ кв.м.), Пахомова Т.М. должна оплачивать коммунальные платежи исходя из занимаемой ею общей площади в размере ХХХ кв. м., на нее при этом приходится также ХХХ кв.м. кв. м. общей площади жилого помещения.
Просит суд определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в кв. ХХХ в д. ХХХ по улице ... г. ... ... области, определив для Пахомовой Т.М. обязанность по оплате ХХХ кв.м. общей площади занимаемого жилого помещения, за одного проживающего человека; для нее обязанность по оплате ХХХ кв.м. общей площади занимаемого жилого помещения.
Обязать администрацию ... городского поселения ... района ... области заключить с ней и Пахомовой Т.М. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения.
В судебном заседании представитель истицы Ануфриева Т.И. заявленные исковые требования поддержала.
Представитель администрации ... городского поселения ... района ... области в суд не явился. Просят рассмотреть дело без участия их представителя, заявленные исковые требования признают.
Ответчица Пахомова Т.М.. в судебное заседание не явились. О времени месте слушания дела извещена надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения и по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что истица является нанимателем кв. ХХХ, расположенной по адресу: г. ... ул. ... д. ХХХ л.д. 5)
Из справки МП ВПЖРО усматривается, что в кв. ХХХ, расположенной по адресу: г. ... ул. ... д. ХХХ проживают истица и Пахомова Т.М. л.д. 6).
Согласно справки ФГУП «Ростехинвертаризация – Федеральное БТИ» общая площадь квартиры составляет ХХХ кв.м., данная квартира не приватизирована л.д. 7).
Из лицевого счета квартиросъемщика усматривается, что он заведен на Пахомову А.И. Совместно с ней проживает невестка Пахомова Т.М. л.д. 8).
Ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Проанализировав вышеуказанные обстоятельства, а так же нормы закона регулирующие данные правоотношения суд считает, что в настоящее время ответчица перестала быть членом семьи нанимателя, но осталась проживать в жилом помещении и по своим обязательствам, она должна отвечать самостоятельно не зависимо от нанимателя жилого помещения и с ней возможно заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Добровольного соглашения об определении порядка несения расходов по содержанию жилья сторонами не достигнуто.
Таким образом, исходя из общей площади жилого помещения и количества лиц в нем проживающих ответчица должна оплачивать коммунальные услуги исходя из половины общей площади жилого помещения, т.е. ХХХ кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в кв. ХХХ в д. ХХХ по ул. ... г. ... ... области, определив для Пахомовой Т.М. обязанность по оплате ХХХ кв.м. общей площади занимаемого жилого помещения за одного проживающего человека; для Пахомовой А.И. обязанность по оплате ХХХ кв.м. общей площади занимаемого жилого помещения за одного проживающего человека,
Обязать администрацию ... городского поселения ... района ... области заключить с Пахомовой А.И. и Пахомовой Т.М. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения и количества проживающих.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский городской суд.
Федеральный судья Д.В.Петухов
Решение вступает в законную силу 28 сентября 2010 года