Дело № 2 –748
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года
Вяземский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Цуцковой И.А
с участием прокурора Тюликовой О.В.
при секретаре Кулагиной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатеева В.Н. к Спиваку И.В. о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец, обосновывая требования, указал, что является нанимателем жилого помещения в виде изолированной комнаты, общей площадью 12 кв.м., в общежитии по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.
Указанное жилое помещение было предоставлено ему по месту работы на заводе З в сентябре 2001 года на состав семьи из двух человек: его и жену О.Л.
На момент вселения в общежитие комната № ХХХ была свободной, в ней никто не проживал, мебели и каких-либо вещей, а также предметов домашнего обихода также не было.
Ключи от входной двери комнаты ему были выданы комендантом общежития.
Поскольку комната была в крайне запущенном состоянии, они, получив ключи, сделали в ней косметический ремонт, после чего, купив все необходимые для проживания предметы домашнего обихода, в сентябре 2001 года вселились в неё и стали постоянно проживать в ней вдвоем с женой О.Л.
Вместе они проживали до апреля 2004 года, после чего О.Л. выехала из общежития на другое постоянное место жительства.
С тех пор в комнате он проживает один.
В октябре 2009 года он решил приватизировать занимаемое жилое помещение, и при подготовке необходимых для приватизации документов ему стало известно, что в комнате зарегистрирован Спивак И.В..
Как оказалось, зарегистрирован он был еще в июне 1996 года, но в комнату не вселялся, не проживал в ней, и начисление платы за жилье на него не производилось. После вселения его семьи в комнату платежи начислялись только на состав его семьи: до апреля 2004 года на двоих человек, а после выезда жены - на одного него.
Просит суд признать Спивака И.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... г. ... Смоленской области и снять его с регистрационного учета по указанному жилому помещению.
В судебном заседании истец Фатеев В.Н. и его представитель Звездочкина А.И. требования уточнили, просят суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить, в остальной части требования поддержали.
Ответчик Спивак И.В. в судебное заседание не явился, направленные на его имя по адресу, указанному в исковом заявлении, судебные повестки с извещением о времени и месте слушания дела и копии искового заявления, возвращены почтовым отделением в адрес суда без вручения ответчику с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание мнение истца Фатеева В.Н., его представителя Звездочкиной А.И., заключение прокурора Тюликовой О.В., не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте слушания дела.
Представители третьих лиц - Администрации ... городского поселения и ООО «ЖК» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.
Исследовав доказательства по делу, допросив свидетелей, заслушав истца Фатеева В.Н., его представителя Звездочкину А.И., заключение прокурора Тюликовой О.В., полагавшей иск удовлетворить, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников таких помещений. В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что на основании заявления от 26.12.2000 г. Фатееву В.Н. заводом З было предоставлено жилое помещение – комната № ХХХ в общежитии № ХХХ по ул. ... г.... л.д.5), куда истец вселился в 2001 году.
Постановлением заседания профсоюзного комитета ... завода З Фатееву В.Н. 23.01.2008 г. на указанное жилое помещение был выдан ордер № ХХХ л.д. 6, 7).
В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Фатеев В.Н.– наниматель– с 05.09.2001 г., О.Л. – жена – снята с регистрационного учета 07.04.2004 г., и ответчик Спивак И.В. – не родственник – с 26.06.1996 г. л.д.8, 9).
Фактически в указанном помещении проживает истец Фатеев В.Н.
На момент вселения Фатеева В.Н. с женой О.Л. в спорную комнату, последняя была свободна от третьих лиц, там никто не проживал, вещей, принадлежащих посторонним лицам, в комнате не было, однако там был зарегистрирован ответчик.
Как видно из лицевого счета квартиросъемщика по спорной комнате, представленного ООО «ЖК», начисления по коммунальным платежам по спорной комнате производятся на 1 человека – истца Фатеева В.Н. л.д.10).
Это же усматривается из квитанций по оплате за жилищно-коммунальные услуги л.д. 12-16).
Свидетель Г.П. показала суду, что является комендантом общежития № ХХХ по ул. ... г. ... с 1982 года. Истца знает, ответчика нет. Фатеев стал проживать в ХХХ комнате с 2001 года, комната ранее была свободна, сама передавала Фатееву ключи от комнаты. Про Спивака никогда не слышала, почта на его имя не приходила
Свидетель Н.А. показала, что истца знает, ответчика нет, работала в общежитии с 1996 г. по 2006 г. Фатееву дали от завода ХХХ комнату, комната была свободна, раньше там жила какая-то семья. Никто к Фатееву не приходил, претензий не предъявлял.
Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного периода времени, квартирную плату и оплату коммунальных услуг не производит, намерений к вселению в спорное жилое помещение не высказывал и не предпринимали на протяжении длительного периода времени, на момент вселения истица Фатеева В.Н. в спорное жилое помещение, оно было свободно, чужих вещей там не было, препятствий к вселению ответчика в спорное жилое помещение со стороны истца и третьих лиц ответчику не чинилось, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах суд находит требования Фатеева В.Н. обоснованными и удовлетворяет их.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Требования Фатеева В.Н. удовлетворить.
Спивака И.В. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г. ..., ул. ..., д.ХХХ, ком.ХХХ, выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать со Спивака И.В. в пользу Фатеева В.Н. 200 (двести) руб. в возврат уплаченной госпошлины.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Вяземский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Цуцкова
Заочное решение вступает в законную силу по истечении 17 дней со дня получения ответчиком копии заочного решения.