Дело № 2 – 974/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации16 сентября 2010 г.
Вяземский городской суд Смоленской области
В составе:
председательствующего (судьи): Рощиной Г.Н.
при секретаре Лукьяновой С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федоровой Е.А. к Шараповой Ж.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Федорова Е.А. в обоснование своих исковых требований указала, что по договору купли-продажи от ** ** ** г. она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д.ХХХ, кв.ХХХ.
В двухсторонней сделке купли-продажи продавцом является ответчик, покупателем – она.
Сделка сторонами исполнена. Стоимость квартиры в размере ХХХ рублей перечислена на счет ответчика, указанного в п.13 договора от ** ** **, а передача имущества осуществлена по передаточному акту от ** ** **.
Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Пунктом 8 договора купли-продажи квартиры стороны установили, что в указанной квартире на момент подписания договора зарегистрированы и проживают Шарапова Ж.В., М.А. ** ** ** г.р., К.А. ** ** ** г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее 10.06.2010 г.
Часть принятого на себя обязательства ответчица выполнила, а именно в срок до ** ** ** она и ее несовершеннолетние дети освободили квартиру, а именно выехали из нее сами и вывезли из квартиры все находившиеся в ней вещи.
Однако до настоящего времени ответчица и ее несовершеннолетние дети не снялись с регистрационного учета по данному адресу.
Считает, что ответчица, не исполнив принятое на себя обязательство сняться с регистрационного учета по постоянного месту жительства по указанному адресу, нарушает его права собственника.
Поскольку Шарапова Ж.В. являлась собственником квартиры, которую продала ей, а несовершеннолетние дети М.А. ** ** ** г.р. и К.А. ** ** ** г.р. являются членами семьи прежнего собственника жилого помещения, то в силу п.2 ст. 292 ГК РФ с переходом права собственности на квартиру к ней, их право пользования жилым помещением прекратилось.
Просит суд признать Шарапову Ж.В., М.А., К.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д.ХХХ, кв.ХХХ. Обязать межрайонный отдел УФМС России по ... области в г. ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истицы Федоровой Е.А. – Малахов А.В. исковые требования уточнил. Просит суд признать Шарапову Ж.В. и ее несовершеннолетних детей М.А., К.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д.ХХХ, кв.ХХХ с снятием их с регистрационного учета.
Ответчица Шарапова Ж.В. в судебное заседание не явилась. О месте, дне и времени слушания дела надлежащим образом извещена по последнему известному месту жительства.
Выслушав объяснения представителя истицы Федоровой Е.А. – Малахова А.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ** ** **г. между Шараповой Ж.В. и Федоровой Е.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу ... область, ... район, ... сельское поселение, село ..., ул. ..., д.ХХХ, кв.ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м, в том числе жилой площадью ХХХ кв.м л.д.5).
Указанная квартира была продавцом Шараповой Ж.В. передана, а покупателем Федоровой Е.А. принята в том виде и техническом состоянии, в котором она была на момент подписания договора купли-продажи. Продавец так же передал ключи от квартиры и расчетные книжки по всем коммунальным платежам, а покупатель принял ключи и названные документы. Взаимных претензий у покупателя и продавца не имелось.л.д.6)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28 мая 2010 г. на основании договора купли-продажи от ** ** **, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 13.05.2010 за № ХХХ, за Федоровой Е.А. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу ... область, ... район, ... сельское поселение, с. ..., ул. ..., д.ХХХ, кв.ХХХ. л.д.7)
В указанной квартире, согласно справки ООО «Сл»л.д.8), в настоящее время зарегистрированы Шарапова Ж.В., ** ** ** г.р., М.А., ** ** ** г.р. и К.А. ** ** ** г.р.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности предъявления истицей Федоровой Е.А. требований к Шараповой Ж.В. о признании ее и несовершеннолетних детей М.А. и К.А.утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д.ХХХ, кв.ХХХ со снятием их регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Шарапову Ж.В., М.А. и К.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... с. ... ... района ... области, с снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Шараповой Ж.В. в пользу Федоровой Е.А. ХХХ (...) рублей в возврат госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение десяти дней через Вяземский городской суд.
Судья Г.Н. Рощина
28.09.2010 Решение вступает в законную силу