Дело № 2 – 894/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации30 сентября 2010 года
Вяземский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Цуцковой И.А.
с участием прокурора Макарова Д.Н.
при секретаре Гоголевой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова П.А. к Богданову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении
у с т а н о в и л :
Истец, обосновывая требования, указал, что 09.11.1999 г. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которого после смерти бабушки А.К. ему в собственность перешел жилой дом № ХХХ по ул. ... г. ... ... области.
С 2001 г. и по настоящее время в доме проживает его мать Гаврилова В.Г.
В июне 2010 г. ему стало известно, что в доме зарегистрирован Богданов С.И.
С момента получения им наследства на спорный дом, никто, кроме его матери, в данном доме не проживал. О том, что в доме зарегистрирован ответчик, ему ничего известно не было. Богданов С.И. был прописан в доме 28.11.1986 г. А.К., который являлся ей племянником.
С 1999 года Богданов С.И. никогда в доме № ХХХ по ул. ... г. ... не появлялся, расходов по оплате жилья не нес, требований о вселении в жилое помещение не предъявлял. Проживает ответчик по адресу: г. ..., ... шоссе, д. ХХХ, кв. ХХХ, он обращался к нему с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, на что ему ответчик ответил отказом.
Членом его семьи Богданов С.И. не является, считает, что Богданов С.И. утратил право пользования жилым домом.
Просит суд на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ признать Богданова С.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Гаврилов П.А. исковые требования поддержал.
Ответчик Богданов С.И. требования не признал, считает, что не утратил право пользования спорным домом.
Третье лицо Гаврилова В.Г. против удовлетворения требований не возражает.
Исследовав доказательства по делу, допросив свидетеля, заслушав стороны, заключение прокурора Макарова Д.Н., полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истцу Гаврилову П.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.11.1999 г. на имущество А.К., умершей ** ** ** г., принадлежит жилой дом № ХХХ по ул. ... г. ... ... области.
В указанном жилом помещении зарегистрированы Гаврилова В.Г. и Богданов С.И. – с 28.11.1986 г.
В спорном доме ответчик Богданов С.И. был зарегистрирован бывшим домовладельцем А.К., которой приходился племянником, как член семьи собственника жилого помещения
В ... г. Богданов С.И. женился, в связи с чем стал проживать с семьей по адресу: г. ..., ... шоссе, д.ХХХ, кв. ХХХ, где проживает и по настоящее время.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, а также показаниями свидетеля А.А., пояснившего суду, что в спорном доме проживала А.К., потом она умерла. Сейчас в доме живет Гаврилова В.Г. Ответчик был в доме один раз на похоронах. В доме он не проживал, и в дом не приходит. Препятствий в проживании ему никто не чинил.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Богданов С.И. не может быть признанным членом семьи истца Гаврилова П.А., поскольку он не вселялся в спорное жилое помещение на постоянное место жительства как член его семьи, ответчиком никогда не выражалось намерения пользоваться спорным жилым помещением для проживания в нем и ведения общего совместного хозяйства с истцом, препятствий в пользования спорным жилым помещением Богданову С.И. со стороны истца и третьих лиц не чинилось. В настоящее время спорное жилое помещение не используется ответчиком по его прямому назначению - для проживания.
Суд полагает, что требования Гаврилова П.А. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на спорный дом перешло к другому лицу - Гаврилову П.А., ответчик Богданов С.И. не является членом семьи нового собственника, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ответчиком и истцом, а также А.К., как прежним собственником данного жилого помещения, не заключалось, в связи с чем суд находит, что ответчик Богданов С.И. утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гаврилова П.А. удовлетворить.
Богданова С.И. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Богданова С.И. в пользу Гаврилова П.А. ХХХ (...) руб. в возврат уплаченной госпошлины.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня
принятия решения в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский городской суд.
Судья И.А. Цуцкова
30.09.2010 объявлена резолютивная часть решения
05.10.2010 составлено мотивированное решение
18.10.2020 решение вступает в законную силу