Дело № 2 - 1154/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года
Вяземский городской суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Петухова Д.В.
с участием прокурора Борисовой Ю.С.
при секретаре Ивановой А.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску Акимова А.Ю. к Вепреву И.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником ХХХ комнат в квартире общей площадью ХХХ кв.м., расположенной по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ на основании договора купли-продажи от 29.04.2008 г.
Указанное жилое помещение до подписания договора купли-продажи и регистрации указанной сделки принадлежало ответчику, ответчик был зарегистрирован по указанному адресу. Как пояснил сам ответчик, к моменту государственной регистрации сделки купли-продажи он добровольно снимется с регистрационного учёта. Однако на момент подачи искового заявления ответчик с регистрационного учета не снялся, с момента госрегистрации его права в жилое помещение не вселялся, и проживать в нём не собирался.
Ответчик Вепрев И.С. не является членом его семьи.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Он неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учета, однако он не реагировал на его законные требования. С ответчиком он не заключал соглашения о пользовании жилым помещением и заключать его не намерен.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Своим отказом добровольно сняться с регистрационного учета ответчик нарушает его права и законные интересы собственника жилого помещения.
Просит суд признать ответчика Вепрева И.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Вепрев И.С. в суд не явился о времени и места рассмотрения дела извещен надлежаще.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.04.2008 г. истец приобрел у ответчика квартиру общей площадью ХХХ кв.м., расположенную по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.
Согласно п. 4 указанного договора купли-продажи на момент его подписания в квартире зарегистрирован ответчик который в свою очередь является продавцом и обязуется выписаться и освободить комнаты в течении месяца с момента подписания договора.
Согласно свидетельство о государственной регистрации права ХХХ от 20 мая 2008 года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом.
Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец приобрел право собственности на спорную квартиру, а ответчик не выполнил условия договора купли-продажи и не снялся с регистрационного учета, то он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Вепрева И.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.
Выселить Вепрева И.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.
Снять Вепрева И.С. с регистрационного учёта по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский городской суд.
Федеральный судья подпись Д.В. Петухов
Решение вступает в законную силу 23.11.2010 года.