Дело № 2 - 779
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года
Вяземский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Цуцковой И.А.
с участием прокурора Тюликовой О.В.
при секретаре Кулагиной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гражданкова В.В. к Гражданковой Л.В., Гражданковой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречному иску Гражданковой Л.В., Гражданковой А.В. к Гражданкову В.В., Администрации ... городского поселения ... района ... области, ООО «ЖУ», ООО «СРТ», ООО «СГ», МП ВСХ «ВЛ» об устранении препятствий пользования, вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истец Гражданков В.В., обосновывая требования, указал, что в 1978 г. его матери З.К. на основании ордера от 25.10.1978 г. № ХХХ было предоставлено жилое помещение, состоящее из ХХХ комнат, на семью из 3 человек: ее самой, его и сестры Гражданковой (Суворовой) Л.В., которая в 1980 г. снялась с регистрационного учета по данной квартире в связи с переездом на другое постоянное место жительства.
** ** ** г. вступил в брак с Гражданковой Л.В., ** ** ** г. у них родилась дочь Гражданкова А.В., которые были зарегистрированы и стали проживать в спорной квартире.
Решением ... городского суда от 29.02.1996 г. брак между ним и Гражданковой Л.В. расторгнут.
В ** ** ** г. Гражднкова А.В. после окончания школы, собрав все принадлежащие ей вещи, выехала на другое постоянное место жительства в г. ..., где вышла замуж и постоянно проживает по настоящее время.
В ** ** ** г. его мать З.К. умерла. Через неделю после ее смерти Гражданкова Л.В., также собрав все принадлежащие ей вещи, добровольно выехала на другое постоянное место жительства.
С момента выезда и по настоящее время ответчики постоянно проживают по другому месту жительства, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят.
Просит суд признать Гражданкову Л.В. и Гражданкову А.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... г. ..., выселить и снять с регистрационного учета.
Ответчики Гражданкова Л.В. и Гражданкова А.В. предъявили встречный иск, в обоснование которого указали, что 08.09.1999 г. в связи с поступлением на обучение в учебное заведение г. ... Гражданкова А.В. снялась с регистрационного учета по спорной квартире, где была вновь зарегистрирована после окончания обучения ** ** ** г.
В связи с невозможностью совместного проживания, вызванного злоупотреблением Гражданковым В.В. спиртными напитками, возникающими на этой почве дебошами и скандалами, сопровождающимися применением насилия, в августе 2005 г. вынуждены были временно выехать из спорной квартиры к знакомым, проживающим в г. ..., где Гражданкова А.В. находится по настоящее время.
Гражданкова Л.В. сначала проживала в г. ..., в настоящее время - по месту работы в г. ....
Перед ответчиком неоднократно ставился вопрос о размене квартиры в связи с невозможностью проживания, на что тот отвечал отказом.
В 2007 г. ответчик установил металлическую дверь в квартиру, в связи с чем препятствует их доступу в квартиру.
Просят суд вселить их в квартиру ХХХ дома № ХХХ по ул. ... г. ..., а также определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, определив для каждого из них обязанность по оплате ХХХ кв.м. общей жилой площади занимаемого жилого помещения, обязать администрацию ... городского поселения ... района ... области заключить с ними отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения и количества проживающих, и обязать ООО «ЖУ», ООО «СРТ», ООО «СГ», МП ВКХ «ВЛ» выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец (ответчик) Гражданков В.В. в судебное заседание не явился, его представители Суворова Л.В. и Зайцев В.С. требования Гражданкова В.В. поддержали, встречный иск Гражданковых А.В. и Л.В. не признали.
Ответчик (истец) Гражданкова Л.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель Шудловская И.С. и ответчик (истец) Гражданкова А.В. требования Гражданкова В.В. не признали, свой встречный иск поддержали.
Представитель ответчика ООО «СРТ» Новикова А.Ю. против удовлетворения требования Гражданковых А.В. и Л.В. не возражает.
Представители ответчиков Администрации ... городского поселения, ООО «ЖУ», ООО «СГ», МП ВКХ «ВЛ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, возражений против иска суду не представили.
Исследовав доказательства по делу, заслушав стороны, заключение прокурора Тюликовой О.В., полагавшей в удовлетворении требований Гражданкова В.В. отказать, встречный иск Гражданковых А.В. и Л.В. удовлетворить, суд находит требования Гражданкова В.В. необоснованными и удовлетворению не подлежащими, встречный иск Гражданковых А.В. и Л.В. - подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что ХХХ-комнатная квартира ХХХ в д. ХХХ по ул. ... г. ..., жилой площадью ХХХ кв.м., была предоставлена в 1978 г. З.К. с учетом семьи, состоящей из 3-х человек.
В 1981 г. в спорную квартиру как члены семьи нанимателя жилого помещения были вселены и зарегистрированы жена и дочь Гражданкова В.В. - Гражданкова Л.В. и Гражданкова А.В.
В ** ** ** г. брак между Гражданковым В.В. и Гражданковой Л.В. расторгнут.
В ** ** ** г. З.К. умерла.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Гражданков В.В., Гражднкова Л.В. и Гражданкова А.В.,, фактически с 2005 г. проживает истец Гражданков В.В.
Суд находит, что ответчики Гражданковы Л.В. и А.В. в связи с невозможностью совместного проживания, вызванного злоупотреблением Гражданковым В.В. спиртными напитками, возникающими на этой почве дебошами и скандалами, сопровождающимися применением насилия, в августе 2005 г., после смерти З.К., вынужденно выехали из спорной квартиры.
Из пояснений Гражданковых Л.В. и А.В. усматривается, что с 1981 по 1982 г. они проживали в спорной квартире. Затем, в связи со сложившимися неприязненными отношениями с Гражданковым В.В., выехали на проживание в г. ..., где Гражданковой Л.В. было предоставлено жилое помещение. В 1991 г. в связи с примирением с Гражданковым В.В., вновь приехали на постоянное место жительства в спорную квартиру. В 1995 г. из-за невозможного проживания с истцом, выразившимся в злоупотреблении им спиртными напитками и применением к ним насилия, они выехали на проживание в д. ..., где снимали дом, который истец Гражданков В.В. в декабре 1995 г. сжег, в связи с чем они снова вернулись на постоянное проживание в спорную квартиру. Проживание с истцом было невозможно в виду его психического расстройства и агрессивного поведения, тем не менее, они до 2005 г. проживали. Гражданкова А.В. ранее выезжала на учебу в г. .... После смерти матери З.К., истец стал употреблять спиртным, в связи с чем, опасаясь за свои жизнь и здоровье, они, собрав личные вещи, выехали из спорной квартиры к знакомым, проживающим в г. ..., где Гражданкова А.В. находится по настоящее время. Гражданкова Л.В. сначала проживала в г. ..., в настоящее время - по месту работы в г. ....
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей Т.А. и С.Н.,, пояснивших суду, что в период совместного проживания с ответчиками, Гражданков В.В. постоянно злоупотреблял спиртным, неоднократно применял насилие к Гражданковой Л.В., вел себя неадекватно. Гражданкова Л.В. после смерти З.К. вынуждена была выехать из квартиры, опасаясь за свою жизнь, забрав при этом только личные вещи. Затем Гражданкова Л.В. неоднократно приезжала в г. ..., однако в квартире не ночевала, ходила на квартиру, приходила оттуда расстроенная. Затем в квартире Гражданков установил входную металлическую дверь, Гражданкова не могла попасть в квартиру.
Свидетель А.М. также пояснил, что отношения между супругами Гражданковыми были неприязненные, Гражданков временами злоупотреблял спиртным, вел разъяснительные беседы дома.
Приговором ... городского суда от 25.04.1996 г. Гражданков В.В. был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.2 ст.206, ч.2 ст.149 УК РСФСР и ему назначено наказание в лишения свободы с отбыванием наказания в ИТК общего режима. Из содержания приговора видно, что Гражданков В.В. в присутствии жены и несовершеннолетней дочери облил дом и поджог его, имитировал самоубийство. При этом Гражданковой Л.В. был причинен значительный материальный ущерб, было уничтожено почти все имущество. Ущерб в дальнейшем не погашен.
Из материалов дела усматривается, что ответчики Гражданковы Л.В. и А.В. в собственности жилья не имеют, Гражданкова Л.В. некоторое время проживала в г. ..., в настоящее время по месту работы - в г. ..., где также не имеет постоянного места жительства.
Гражданкова А.В. с 2005 г. проживает в г. ..., в ** ** ** г. заключила брак с жителем г. ... В.В., от брака имеет сына, ** ** ** года рождения. Однако постоянного места жительства в г. ... не имеет, в настоящее время проживает по договору найма по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, данное жилое помещение принадлежит П.В.
Ответчики Гражданковы Л.В. и А.В. неоднократно предлагали истцу произвести размен спорной квартиры в связи с невозможностью совместного проживания, на что тот отвечал отказом.
В связи с этим суд полагает, что истцом Гражданковым В.В. и его представителями не представлено суду доказательств того, что ответчики имеют другое постоянное место жительства в г. ... и г. ....
В 2009 г. Гражданков В.В. установил металлическую входную дверь в квартире, в связи с чем чинит препятствия ответчикам в пользовании спорной квартирой.
В 2005 г. ответчик Гражданкова Л.В. производила оплату за спорную квартиру. Затем между сторонами было достигнуто устное соглашение, что истец Гражданков В.В. будет производить оплату за жилье и коммунальные услуги, в том числе и за ответчиков в связи с имеющимся обязательством по возмещению ущерба по приговору суда от 25.04.1996 г.
Истцом Гражданковым В.В. и его представителями не представлено суду доказательств в опровержение указанных доводов ответчиков.
В подтверждение указанного довода ответчиков свидетельствует и то обстоятельство, что оплата за жилье Гражданкоым В.В., в том числе и за ответчиков, производилась до момента его заболевания - до ноября 2009 г.
С ноября 2009 г. и по настоящее время ответчики Гражданковы А.В. и Л. В. производят оплату за жилье и коммунальные услуги.
Доводы представителей истца Гражданкова В.В. - Суворовой Л.В. и Зайцева С.В. в той части, что Гражданкова Л.В. при выезде из квартиры в 2005 г. оставила у соседки ключ от квартиры, тем самым добровольно отказалась от спорного жилого помещения, суд находит необоснованными, так как в суде ответчик Гражданкова Л.В. пояснила, что когда уезжала из квартиры, Гражданкова В.В. дома не было. Он оставил дома свой ключ от квартиры, и она вынуждена была оставить соседке по площадке ключ от квартиры для него, чтобы он смог попасть в квартиру. В записке указала, когда приедет.
Доказательств в опровержение данных доводов истцом Гражданковым В.В. и его представителями суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд находит требования Гражданкова В.В. о признании Гражданковой Л.В. и Гражданковой А.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении необоснованными и отказывает в их удовлетворении, при этом требования Гражданковых Л.В. и А.В. в части вселения в квартиру суд удовлетворяет.
В соответствии с ч.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Как установлено в суде, истец Гражданков В.В. и ответчики Гражданкова Л.В., Гражданкова А.В. членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за жилое помещение между ними не достигнуто.
Поскольку Гражданков В.В. является нанимателем жилого помещения, на него открыт лицевой счет, и ему начисляются плата за коммунальные услуги и за жилое помещение за всех проживающих в квартире граждан.
Общая площадь спорной квартиры - ХХХ кв.м., на каждого из сторон приходится по ХХХ кв.м. жилого помещения в квартире.
Соглашение между сторонами об определении порядка пользования жилым помещением не имеется.
Наймодателем квартиры ХХХ в доме ХХХ по ул. ... г. ... является Администрация ... городского поселения.
В связи с этим суд требования Гражданковых А.В. и Л.В. в части определения порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг и наем жилого помещения также находит обоснованными и удовлетворяет их.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Гражданкова В.В. к Гражданковой Л.В., Гражданковой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать за необоснованностью.
Исковые требования Гражданковой Л.В. и Гражданковой А.В. удовлетворить.
Гражданкову Л.В. и Гражданкову А.В. вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.
Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... г. ..., определив для Гражданкова В.В., Гражданковой Л.В. и Гражданковой А.В. за каждым обязанность по оплате ХХХ кв.м. общей жилой площади занимаемого жилого помещения, а в случае установления счетчиков учета потребленной энергии - в равных долях по 1/3 доли за каждым.
Обязать администрацию ... городского поселения ... района ... области заключить с Гражданкову В.В., Гражданковой Л.В. и Гражданковой А.В. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения и количества проживающих.
Обязать ООО «ЖУ», ООО «СРТ», ООО «СГ», МП ВКХ «ВЛ» выдать Гражданкову В.А., Гражданковой Л.В. и Гражданковой А.В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Взыскать с Гражданкова В.В. в пользу Гражданковой Л.В. 200 (двести) руб. в возврат уплаченной госпошлины.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский городской суд.
Судья И.А. Цуцкова
01.11.2010 объявлена резолютивная часть решения
08.11.2010 составлено мотивированное решение
19.11.2010 решение вступает в законную силу