дело № 2-1074
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года
Вяземский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего - судьи Осиповой Е.Н.
при секретаре Захаровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Былинкиной А.И. к обособленному отделу Управления Федеральной регистрационной службы по ... области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обосновывая свои требования, указала, что ** ** ** года умер её муж Б.В., после его смерти открылось наследство в виде квартиры в городе ..., земельного участка и жилого дома в деревне ... ... сельского поселения ... района ... области.
В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору г. ....
Нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство в виде квартиры и земельного участка, а в выдаче свидетельства на жилой дом отказал, поскольку в правоустанавливающих документах на дом имеются расхождения в площади дома.
Жилой дом, находящийся в деревне ... ... района, она вместе с мужем приобрела в 1988 году. С этого момента существенных изменений его площади не произошло. Ранее рядом с домом стояли хозяйственные постройки, потом муж соединил единой крышей дом и эти постройки, в результате площадь дома увеличилась.
Кроме того, в договоре купли-продажи дома указано, что жилая площадь объекта составляет ХХХ кв.м., однако это площадь общая. Жилая площадь дома никогда не менялась, как была в 1988 году ХХХ кв.м., так и осталась.
Просит признать за ней право собственности на дом в порядке наследования и обязать ответчика зарегистрировать право собственности.
В судебном заседании представитель истца Мужикова Н.Б. поддержала заявленные требования в части признания за Былинкиной А.И. права собственности на дом.
Представитель ответчика - ... отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ... области не явился, возражений отдел не представил.
Третье лицо - нотариус Коломиец Т.Н. не явилась, просит рассмотреть дело без своего участия.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что 29 января 2008 года Б.В. приобрёл по договору купли-продажи дом в деревне ... ... сельсовета ... района ... области. В договоре площадь дома указана ХХХ кв.м.
** ** ** года Б.В. умер. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде данного жилого дома.
Жена Б.В. - Былинкина А.И., являясь наследником первой очереди по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти мужа.
Постановлением нотариуса г. ... от ** ** ** года Былинкиной А.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома отказано, поскольку в договоре купли-продажи и выписке из технического паспорта объекта капитального строительства не совпадают площади дома. Следовательно, было произведено самовольное строительство.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Суд считает, что изменение площади спорного домовладения произошло не в результате самовольного строительства.
Жилой дом расположен на земельном участке, переданном в собственность Б.В. в 1992 году для ведения личного подсобного хозяйства.
Из пояснений представителя истца следует, что ещё до покупки дома рядом с ним стояли хозяйственные постройки. Расстояние от стены дома до построек было незначительное, и Б.В. соединил одной крышей дом и эти постройки, в результате чего общая площадь дома увеличилась.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что данная реконструкция существенно нарушила градостроительные нормы, права и охраняемые законом интересы других лиц либо создала угрозу жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено.
Право собственности Б.В. на дом никем не оспаривается.
С учётом изложенного, суд признает за Былинкиной А.И. право собственности на дом в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Былинкиной А.И. право собственности в порядке наследования после смерти мужа Б.В. на жилой дом общей площадью ХХХ кв.м., жилой площадью ХХХ кв.м., расположенный в деревне ... ... сельского поселения ... района ... области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский городской суд.
Федеральный судья: Осипова Е.Н.
09.11.2010 - решение суда вступает в законную силу.