Дело № 2 - 1204/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года
Вяземский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Ковалева О.Д.
с участием прокурора Макарова Д.Н.
при секретаре Шутиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюлина А.В. к Калядину О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец, обосновывая требования, указал, что он на основании договора социального найма жилого помещения в общежитии от 30.07.2008, является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ. В данной квартире он проживает с 2004 года, открыто пользуется и владеет ею, платит коммунальные платежи, производит ремонт.
С целью оформления данной квартиры в собственность по договору приватизации, он заключил договор социального найма и оформил муниципальную собственность на данное жилое помещение. Для заключения договора приватизации ему была выдана справка о движении жильцов, согласно которой в данной квартире кроме него зарегистрирован Калядин О.В., и без его согласия он не может заключить договор приватизации.
Фактически Калядин О.В. в данном жилом помещении не проживает, истец его не разу не видел, претензий по поводу использования квартиры Калядин О.В. не предъявлял. Оплату за коммунальные услуги осуществляет истец, ответчик за квартиру не платит.
Считает, что учитывая, что ответчик фактически в данной квартире не проживает, оплату не вносит, можно сделать вывод, что у него имеется другое постоянное место жительства.
Просит суд признать Калядина О.В., ** ** ** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, ком. ХХХ, и снять его с регистрационного учета.
Истец Тюлин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Калядин О.В. в судебное заседание не явился, направленные на его имя по адресу, указанному в исковом заявлении, судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела и копия искового заявления, возвращены почтовым отделением в адрес суда без вручения ответчику.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Адвокат Климов В.В., представляющий интересы Калядина О.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против заявленных требований.
Исследовав доказательства по делу, допросив свидетелей, заслушав стороны, заключение прокурора Макарова Д.Н., полагавшего иск удовлетворить, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников таких помещений. В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что истец Тюлин А.В. проживает в общежитии по ул. ..., д. ХХХ в ком. ХХХ. Данная комната была предоставлена ему на основании решения о предоставлении жилого помещения № ХХХ от 23 июля 2008 г. для постоянного проживания. Позже с Тюлиным А.В. был заключен договор социального найма данного жилого помещения.
В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Тюлин А.В., ** ** ** г. рождения - с 01.08.2008; Калядин О.В., ** ** ** г. рождения - не родственник - с 07.04.1995 г.
Фактически проживает истец Тюлин А.В. в спорном жилом помещении один с 1997 года.
Как усматривается из справки ООО «СЦ», ответчик Калядин О.В., зарегистрированный по адресу: г. ..., ул. ..., д.ХХХ, ком. ХХХ, не производит оплату за техобслуживание и коммунальные услуги по данной комнате.
Свидетель А.М. показала суду, что Тюлин А.В. - отец её подруги. Она бывала в спорной квартире. Сейчас Тюлин проживает один, дочь навещает его, она заходила вместе с ней. В данной квартире кроме Тюлина А.В. никто не проживает, они никого там больше не видели. Никаких разговоров о споре на данную квартиру, она никогда не слышала.
Свидетель В.К. пояснила, что она по доверенности занимается документами на приватизацию на жилое помещение, в котором проживает Тюлин А.В. В квартире зарегистрирован Калядин О.В. Они пытались его найти, но его местонахождение так и не удалось установить. Все коммунальные услуги по данной квартире оплачивает истец. Истец никогда этого Калядина О.В. не видел, никаких споров по данному жилью у истца с ответчиком не возникало.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Калядин О.В. в комнату № ХХХ дома № ХХХ (общежитие) по ул. ... г. ... не вселялся и не проживал в ней. Ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги, намерений к вселению в спорное жилое помещение не высказывал и не предпринимал, препятствий к вселению ответчика в спорное жилое помещения со стороны истца не чинилось, в связи с чем, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.
Факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах суд находит требования Тюлина А.В. обоснованными и удовлетворяет их.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Калядина О.В., ** ** ** года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, ком. ХХХ, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в Смоленский областной суд через Вяземский городской суд.
Федеральный судья
Вяземского городского суда
Смоленской области О.Д. Ковалев
Решение вступает в законную силу 30.11.2010