Дело № 2 - 1221/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года
Вяземский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: Ковалев О.Д.,
при секретаре: Шутиковой Е.В.
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Севостьяновой С.А. к Ибряшкиной Н.П., Ибряшкину Д.В., Ибряшкину А.В. о признании перехода права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Севостьянова С.А. в обоснование своих требований указала, что 06 апреля 2001 г. она купила квартиру, расположенную по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, д. ..., ул. ..., д. б\н, кв. б\н. Данная квартира на праве совместной собственности принадлежала Ибряшкиной Н.П., Ибряшкину Д.В., Ибряшкину А.В. Севостьянова и Ибряшкины заключили договор купли-продажи квартиры, передали деньги за квартиру, подписали передаточные акты.
По причине наличия огромной очереди в регистрационную палату, зарегистрировать право собственности на квартиру у них не получилось. При этом от регистрации прав никто не отказывался, она решили это сделать через некоторое время. Севостьянова позже заболела, а Ибряшкины снялись с регистрационного учета и выехали из с. ... в г. .... Где они проживают в настоящее время не известно.
В настоящее время она решила зарегистрировать своё право собственности на квартиру, но ей объяснили в регистрационной палате, что без прежних хозяев это сделать невозможно.
Письменная форма договора купли-продажи квартиры ими была соблюдена, условия договора были выполнены обеими сторонами.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру б\н, расположенную по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, д. ..., ул. ... дом б\н.
Истец Севостьянова С.А. и её представитель Ильин А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчики Ибряшкина Н.П., Ибряшкин Д.В., Ибряшкин А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, возражений не представили.
Третье лицо - Администрация ... сельского поселения не возражают против исковых требований.
Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 06 апреля 2001 года Ибряшкина Н.П., Ибряшкин Д.В., Ибряшкин А.В. передали в собственность Севостьяновой С.А. квартиру, состоящую из ХХХ комнат, кухни, прихожей, раздельного санузла, общей площадью ХХХ кв.м., жилой площадью ХХХ кв.м., находящуюся по адресу: ... область, ... район, ... сельский округ, д. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.
Согласно передаточному акту от 06 апреля 2001 года, Севостьянова С.В. приняла от Ибряшкиных квартиру по адресу: ... область, ... район, ... сельский округ, д. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, претензий по техническому состоянию не имела, ключи и расчетные книжки получила.
Согласно справке ... отделения ... филиала ФГУП «БТИ» № ХХХ, жилой дом б\н, по ул. ..., д. ..., ... с\п, ... район, ... область, зарегистрирован за Севостьяновой С.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 06.04.2001, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой ХХХ кв.м.
Из справки Администрации ... сельского поселения № ХХХ от 19.11.2010 усматривается, что улица ... в д. ... ... района, ... области, где расположен дом, в котором находится квартира, принадлежащая Севостьяновой С.А. на праве собственности по договору купли-продажи от 06.04.2001, была переименована в ул. .... Вышеназванный дом фактически расположен по адресу: ... область, ... район, д. ..., улица ..., дом б\н.
Свидетель Р.Х. суду пояснила, что она знает истца уже 10 лет. Севостьянова С.А купила квартиру у Ибряшкиных, которых она тоже знала и дружила по-соседски с Ибряшкиной Н.П. Она знала, что Ибряшкина Н.П. собиралась продавать квартиру. Весной 2001 года истец купила у нее жилье и заселилась, Ибряшкиных она после продажи квартиры в с. ... не видела, видела их только пару раз в г. .... Никаких требований по квартире они не предъявляли.
Свидетель Е.В. суду пояснила, что Севостьянова С.А. купила квартиру в с. ... по ул. ... у Ибряшкиных, это было в 2001 году. Сама в с. ... проживает с 1987 года и хорошо знала Ибряшкиных, а теперь хорошо знает и Севостьянову С.П. Квартиру Севостьянова С.А. купила у Ибряшкиных за большие деньги. С момента продажи квартиры, она Ибряшкиных больше не видела,
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Севостьяновой С.А. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Севостьяновой С.А. право собственности на квартиру, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой ХХХ кв.м., расположенную по адресу: ... область, ... район, ... с\п, д. ..., ул. ..., д. б\н квартира № б\н.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский городской суд.
Федеральный судья
Вяземского городского суда
Смоленской области О.Д. Ковалев
Решение вступает в законную силу 10.12.2010