Дело № 2 - 1160/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года
Вяземский городской суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Петухова Д.В.
при секретаре Ивановой А.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску администрации МО «... район» к Зубкову С.П., Денисовой Л.А. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих требований истец указал, что на учёте в отделе опеки и попечительства состоит несовершеннолетний ребёнок, оставшийся без попечения родителей - Н.В., ** ** ** года рождения.
Н.В. имеет на праве общей долевой собственности 1/2 долю в жилом помещении по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв.ХХХ. В указанном жилом помещении помимо семьи Н.В. зарегистрированы, но не проживают Зубков С.П., Денисова Л.А. Как следует договора купли-продажи квартиры, данные граждане были зарегистрированы, на момент подписания договора купли-продажи в квартире.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственник качестве членов своей семьи.
Ответчики были зарегистрированы ещё до момента приобретения спорного жилого помещения Н.В. и А.В,.
Учитывая, что на каждого зарегистрированного человека начисляются коммунальные платежи, а обязанности по оплате возложены на собственника после возвращения из государственной организации Н.В. будет обязан солидарном размере с другим собственником оплатить образовавшуюся задолженность.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способом распоряжаться им иным образом.
В родственных и договорных отношениях Н.В. с Зубковым С.П. и Денисовой Л.А. не состоят.
В соответствии с пп. а п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Росси Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчики не проживает в спорном жилом помещении, однако они до сих пор не снялись с регистрационного учёта.
Согласно пп. в п.31 указанного Постановления Правительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Просит суд снять с регистрационного учёта по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ Зубкова С.П., Денисову Л.А..
В судебном заседании представитель администрации МО «... район» Кузнецова О.В.исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Зубков С.П. и Денисова Л.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Третье лицо А.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащем образом.
Представитель третьего лица СОГОУ «ЕСО» в суд не явился. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.02.2005 г. ответчик Зубков С.П. продал М.Ю. квартиру, расположенную по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв.ХХХ. в которой на момент продажи были зарегистрированы ответчики Зубков С.П. и Денисова Л.А.
Вышеуказанная квартира 14.09.2005 года была приобретена В.В. и В.В. у М.Ю.
Согласно договора купли-продажи от 24.10.2005 г. право собственности на спорную квартиру приобрели А.В. и Н.В. в равных долях.
Из справки о движении жильцов от 21.10.2010 г. усматривается, что в квартире расположенной по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв.ХХХ. зарегистрированы: А.В. с 31.01.2006 г.; Н.В. с 31.01.2006 г.; Л.М. с 31.01.2006 г.; А.А. с 03.02.2006 г.; Зубков С.П. с 18.01.2005 г.; Денисова Л.А. с 18.01.2005 г.
Решением ... городского суда ... области от 23.04.2008 года Л.М. лишена родительских прав в отношении сына Н.В.
Постановлением главы МО «... район» ... области от 21.05.2008 г. № ХХХ несовершеннолетний Н.В. направлен в государственное учреждение на полное государственное обеспечение и за ним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв.ХХХ.
Из акта проверки сохранности жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетним Н.В. усматривается, что помимо самого Н.В. и его родственников в спорном жилом помещении зарегистрированы Зубков С.П. и Денисова Л.А. Никто из зарегистрированных граждан по данному адресу не проживает.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку произошел переход право собственности на спорную квартиру к Н.В., то ответчики утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Снять Зубкова С.П. и Денисову Л.А. с регистрационного учёта по адресу: г. ..., ул. ..., д.ХХХ, кв. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский городской суд.
Федеральный судья подпись Д.В. Петухов
Решение вступает в законную силу 17.12.2010 г.