Дело № 2 - 1284/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Вяземский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Цуцковой И.А.
с участием прокурора Борисовой Ю.С.
при секретаре Кулагиной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликовой О.В., Зайцевой В.Н. к Вихровой Е.Н., Лаптеву А.П. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения социального найма
у с т а н о в и л :
Истцы, обосновывая требования, указали, что по соседству с ними в квартире ХХХ дома ХХХ по ул. ... г. ... проживают ответчики Вихрова Е.Н. и Лаптев А.П., которые систематически учиняют противоправные действия, выражающиеся в нарушении правил пользования жилыми помещениями, что делает невозможным проживание с ними в одном доме.
Систематическое антиобщественное поведение ответчиков выражается в нарушении после 24 часов тишины и спокойствия, злоупотреблением спиртным, в квартире в ночное время находятся посторонние лица, составляющие ответчикам компанию в антиобщественном поведении.
Их неоднократные обращения в милицию с просьбой привлечь ответчиков к ответственности были безрезультатны, хотя участковый сообщал, что с ответчиками проводятся профилактические беседы, а Вихрова была привлечена к административной ответственности.
На заявление о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения Глава администрации городского поселения 29.04.2010 письменно уведомил, что проводится проверка их информации для решения вопроа о выселении ответчиков, однако, проверка носит затяжной характер, а ответчики продолжают свои антиобщественные действия.
На основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ просят суд выселить ответчиков Вихрову Е.Н. и Лаптева А.П. из квартиры ХХХ дома № ХХХ по ул. ... г. ....
Истцы Беликова О.В. и Зайцева В.Н. в судебном заседании требования поддержали.
Ответчики Вихрова Е.Н. и Лаптев А.П. в судебное заседание не вились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, возражений против иска и заявлений об отложении слушания дела суду не представили.
Представители третьих лиц Администрации ... городского поселения и МП «... ПЖРО» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.
Исследовав доказательства по делу, заслушав стороны, заключение прокурора Борисовой Ю.С., полагавшей в удовлетворении иска отказать, суд находит заявленные требования удовлетворению не подлежащими.
В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лицвыселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что ответчики Вихрова Е.Н. и Лаптев А.П. по договору социального найма проживают в квартире ХХХ дома № ХХХ по ул. ... г. ..., нанимателем данного жилого помещения является Вихрова Е.Н.
Ответчики используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей, выражающиеся в систематическом нарушении общественного порядка, и бесхозяйственно обращаются с жилым помещением.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Из сообщения ОВД по ... району от 07.12.2010 за № ХХХ следует, что Вихрова Е.Н. и Лаптев А.Н. неоднократно привлекались к административной ответственности: Вихрова Е.Н. 02.04.2007 и 16.10.2009 по ст. 27 Областного закона об админстративных правонарушениях …( нарушение тишины и спокойствия граждан в ночное время), 20.03.2009 и 07.10.2010 - по ст. 20.21 КоАП РФ (появление в общественных местах в состоянии опьянения), 29.03.2007 - ст. 27 Областного закона об админстративных правонарушениях …( нарушение тишины и спокойствия граждан в ночное время).
Из сообщения Администрации ... городского поселения усматривается, что на основании заявления жильцов дома № ХХХ по ул. ... г. ... Администрацией поселения была проверена проверка квартиры ХХХ указанного дома. По результатам проверки 27.10.2010 был составлен акт, из которого усматривается, что спорное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии.
Учитывая, что Администрацией ... городского поселения, являющейся одновременно собственником и наймодателем квартиры ХХХ в доме ХХХ по ул. ... г. ..., ответчики Вихрова Е.Н. и Лаптев А.П. не предупреждались в соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ о недопущении случаев использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, суд находит требования Беликовой О.В. и Зайцевой В.Н. о выселении ответчиков необоснованными, в связи с чем отказывает в их удовлетворении.
Вместе с тем, суд считает необходимым предупредить ответчиков Вихрову Е.Н. и Лаптева А.П. о том, что в случае, если они будут использовать жилое помещение не по назначению, систематически нарушать права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, допуская его разрушение, то они могут быть выселены из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении требований Беликовой О.В., Зайцевой В.Н. к Вихровой Е.Н., Лаптеву А.П. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения социального найма отказать за необоснованностью.
Предупредить Вихрову Е.Н. и Лаптева А.П. о том, что в случае, если они будут использовать жилое помещение не по назначению, систематически нарушать права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, допуская его разрушение, то они могут быть выселены из квартиры ХХХ дома ХХХ по ул. ... г. ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский городской суд.
Судья И.А. Цуцкова
31.12.2010-решение вступает в законную силу