Дело № 2 - 1298/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Вяземский городской суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Петухова Д.В.
с участием прокурора Лапина
при секретаре Ивановой А.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску Акимова А.Ю. к Карелину Д.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 1 комнаты в общежитии, общей площадью ХХХ кв. м, на ХХХ этаже, расположенной по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, на основании договора купли-продажи от 24.03.2010 г., о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права от 19.04.2010 г.
Указанное жилое помещение до подписания договора купли-продажи и регистрации указанной сделки принадлежало ответчику, ответчик был зарегистрирован по указанному адресу. Как пояснил сам ответчик, к моменту государственной регистрации сделки купли-продажи он добровольно снимется с регистрационного учёта. Однако на момент подачи искового заявления ответчик с регистрационного учёта не снялся, с момента госрегистрации его права, в жилое помещение не вселялся и проживать в нём не собирался. Тем не менее, счета за коммунальные платежи приходят на его адрес.
Ответчик Карелин Д.А. не является членом его семьи.
Он неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учёта, однако он не реагировал на его законные требования. С ответчиком он не заключал соглашения о пользовании жилым помещением, и заключать его не намерен. В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, данный гражданин (ответчик) обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им), и сняться с регистрационного учёта.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Своим отказом добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик нарушает его права и законные интересы собственника жилого помещения.
Просит суд признать ответчика Карелина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, выселить его из данного жилого помещения и снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: ... обл., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Карелин Д.А. в суд не явился о времени и места рассмотрения дела извещен надлежаще.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.08.2010 г. истец приобрел у ответчика комнату в общежитии общей площадью ХХХ кв. м, на ХХХ этаже, расположенной по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д. ХХХ кв. ХХХ .
Согласно свидетельство о государственной регистрации права ХХХ от 31 августа 2010 года право собственности на указанную комнату зарегистрировано за истцом.
Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец приобрел право собственности на спорную квартиру, а ответчик не снялся с регистрационного учета, то он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Карелина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.
Выселить Карелина Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.
Снять Карелина Д.А. с регистрационного учёта по адресу: ... обл., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский городской суд.
Федеральный судья подпись Д.В. Петухов
Решение вступает в законную силу 31.12.2010 года.