дело № 2-64/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего - судьи Осиповой Е.Н.
при секретаре Захаровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Т.А. к администрации ... сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обосновывая свои требования, указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 29 июля 1994 года, удостоверенном нотариусом, ей принадлежит 1/2 доля жилого дома по улице ... д. ... ... района ... области.
В 2010 году она решила продать принадлежащую ей долю дома, для чего получила в БТИ кадастровый паспорт жилого помещения. С необходимыми документами она обратилась в регистрационную службу, чтобы произвести государственную регистрацию перехода к ней права собственности доли дома по договору купли-продажи.
В регистрационной службе ей разъяснили, что произвести государственную регистрацию перехода права собственности невозможно, ввиду того, что договор купли-продажи и кадастровый паспорт жилого помещения содержат разную информацию об объекте недвижимости. Так, в договоре купли-продажи указана 1/2 доля жилого дома, а в кадастровом паспорте значится квартира в многоквартирном доме. Данные противоречия являются препятствием для распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.
Считает, что она является собственником квартиры в многоквартирном доме, а не 1/2 доли жилого дома.
Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Исходя из технических характеристик видов жилых помещений, содержащихся в ст.16 ЖК РФ, принадлежащее ей жилое помещение соответствует квартире, поскольку находится в двухквартирном жилом доме, состоящем из двух структурно обособленных помещений, обеспечивающих возможность прямого доступа в каждое из таких помещений.
Согласно справке администрации ... сельского поселения на основании решения ... Совета народных депутатов № ХХХ от 17 июля 2002 года дому без номера по улице ... д. ..., в котором она в 1994 году приобрела квартиру, присвоен номер ХХХ, а квартире номер ХХХ.
Просит признать за ней право собственности на квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по улице ... д. ... ... сельского поселения ... района ... области.
В судебном заседании истец Белоусова Т. А. поддержала заявленные требования.
Ответчик - администрация ... сельского поселения ... района ... области не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признаёт.
Суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону, не нарушающее прав и интересов других лиц, и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Белоусовой Т.А. право собственности на квартиру №ХХХ общей площадью ХХХ кв.м., в доме № ХХХ по улице ... д. ... ... сельского поселения ... района ... области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.
Федеральный судья: Осипова Е.Н.
25.01.2011 - решение суда вступает в законную силу.