Дело № 2-136/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года п. Угра
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Кирюхина А. В.
при секретаре Шашкиной Т. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенькиной Л.В. к администрации ... сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Сенькина Л. В. обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить право собственности, на недвижимое имущество - квартиру без номера в двухквартирном жилом доме без номера с местоположением с. ... ... сельского поселения ... района ... области общей площадью ХХХ кв.м., жилой - ХХХ кв.м., состоящую из трех комнат, предоставленную её семье ОАО «БЛХ» на основании решения исполнительного комитета ... сельского Совета народных депутатов ... района ... области в 1991 году. Приватизировать данную квартиру она не может, поскольку в реестре собственности муниципального образования ... сельского поселения занимаемая ею квартира не числится, а предприятие ОАО «БЛХ» ликвидировано. Установление права собственности на данную квартиру необходимо Сенькиной Л. В. для регистрации права собственности.
В судебном заседании Сенькина Л. В. свои требования поддержала, признать за ней право собственности на квартиру, подлежащую приватизации.
Представитель администрации муниципального образования ... сельского поселение в судебном заседании требования Сенькиной Л. В. признал.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 18 Закона РФ № 1541-I от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, если они определены либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех видов жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что Сенькина Л. В. с 1991 года проживает в квартире без номера двухквартирного жилого дома без номера в с. ... ... сельского поселения ... района ... области. Указанная квартира была предоставлена семье Сенькиной Л. В. ОАО «БЛХ» на основании решения исполнительного комитета ... сельского Совета народных депутатов ... района ... области. В настоящее время предприятие ОАО «БЛХ» ликвидировано, принадлежавший предприятию жилой фонд в ведение органов местного самоуправления передан не был. В приватизации жилого фонда Сенькина Л. В. не участвовала. Члены семьи Сенькиной Л. В. - мать Я.А., сын Р.В. отказываются от участия в приватизации жилого помещения.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями Сенькиной Л. В., из которых следует, что она с семьей проживает в указанной квартире с 1991 года, раннее это жилое помещение принадлежало ОАО «БЛХ», после его ликвидации квартира на баланс органов местного самоуправления передана не была;
ордером на жилое помещение № ХХХ от 15 октября 1991 года, из которого следует, что семье, членом которой является Сенькина Л. В. предоставлена квартира в с. ...;
справками ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», из которых следует, что квартира без номера в доме без номера общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой ХХХ кв.м., состоящая из трех комнат, стоимостью - ХХХ руб., с местоположением с. ... ... района ... области, собственника не имеет. Сенькина Л. В. в приватизации не участвовала;
справками администрации ... сельского поселения, из которых следует, что в с. ... ... района в квартире без номера в доме без номера проживает семья, членом которой является Сенькина Л. В., данный дом на балансе сельского поселения не стоит, данная семья в приватизации не участвовала.
выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, из которого следует, что открытое акционерное общество «БЛХ» ликвидировано;
согласиями Я.А., Р.В. из которых следует, что они отказываются от участия в приватизации квартиры, в которой они зарегистрированы и проживают, в связи с чем, просят не включать их в договор приватизации.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суд приходит к выводу, что, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права; если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку Сенькина Л. В. проживает в данной квартире на условиях социального найма, открыто и добросовестно владеет данным домовладением, как своим имуществом, и не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от нее причинам, следовательно, она приобрела право собственности в силу закона и вправе зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Сенькиной Л.В. на квартиру без номера в двухквартирном жилом доме без номера, расположенную в с. ... ... района ... области, имеющую общую площадь ХХХ кв. метров, в том числе жилую ХХХ кв. метров, состоящую из ХХХ комнат.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд, через Вяземский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступит в законную силу 07.02.2011