Дело №2-128/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года п. Угра
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
Председательствующего судьи Кирюхина А.В.
при секретаре Шашкиной Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрушиной А.П. к администрации муниципального образования «... сельское поселение » о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Петрушина А.П. обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить право собственности, на квартиру №ХХХ в жилом доме без номера с местоположением д. ... ... района ... области общей площадью ХХХ кв.м., жилой ХХХ кв.м., состоящей из трех комнат, приватизировать данную квартиру она не может, поскольку в реестре собственности муниципального образования «... сельское поселение» не числится, а предприятие совхоз «Р» ликвидирован.
Установление права собственности на данную квартиру необходимо для регистрации права собственности.
В судебном заседании Петрушина А.П., свои требования поддержала, просила признать право собственности за ней на указанную квартиру.
Представитель администрации муниципального образования «... сельское поселение» в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд с согласия сторон рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Заинтересованное лицо Петрушин В.И. в судебном заседании пояснил, что отказывается от приватизации данного жилого дома.
Суд, заслушав Петрушину А.П., заинтересованное лицо, исследовав письменные материалы дела, находит, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.18 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, если они определены либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех видов жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании семья Петрушиной А.П. с 1986 г. проживает в квартире №ХХХ в доме без номера в. ... ... района ... области. Указанный дом был предоставлен Петрушиной А.П. совхозом «Р ». В настоящее время совхоз «Р » ликвидирован, жилой фонд раннее принадлежащий предприятию в ведение органов местного самоуправления передан был. В приватизации жилого фонда Петрушина А.П. не участвовала. Другие члены семьи Петрушиной А.П. - муж Петрушин В.И. в судебном заседании пояснил, что он отказывается от участия в приватизации жилого помещения.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями Петрушиной, из которых следует, что она проживает в указанном доме с 1986 г., раннее это жилое помещение принадлежало совхозу «Р» после его ликвидации дом на баланс органов местного самоуправления передан не был. Справкой ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» из которой следует, что квартира №ХХХ в доме без номера с местоположением д. ... ... района ... области, собственника не имеет, имеет общую площадь ХХХ кв.м., в том числе жилую ХХХ кв.м., состоящей из трех комнат, справкой администрации муниципального образования «... сельское поселение», из которой следует, что в д.... в квартире №ХХХ в доме без номера проживает семья Петрушиных, дом на балансе сельского поселения не стоит, данная семья в приватизации не участвовала.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или управлении учреждений \ведомственный фонд\, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суд приходит к выводу, что, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения предоставленного по договору социального найма, вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке. Поскольку Петрушина проживает в данном доме на условиях социального найма, открыто и добросовестно владеет данным домовладением как своим имуществом и не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от нее причинам, следовательно, она приобрела право собственности в силу закона, и вправе зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Петрушиной А.П. на квартиру №ХХХ в доме без номера расположенной в д. ... ... района ... области, которая имеет общую площадь ХХХ кв. метров, в том числе жилую ХХХ кв. метров, состоящий из ХХХ комнат.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд, через Вяземский районный суд п. Угра.
Председательствующий:
Решение вступает в законную силу 01.02.2011