Дело №2-130/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
П.Угра 12 января 2011 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Кирюхина А.В.,
при секретаре Шашкиной Т.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковец Г.В. к Жуковец А.М. и администрации муниципального образования «... район» о расторжении договора приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Жуковец Г.В. обратилась в суд с иском к Жуковец А. М. и администрации муниципального образования «... район» ... области о расторжении договора приватизации, указав, что, 4 сентября 2000 года между Жуковец А.М. и администрацией муниципального образования «... район» был заключен договор о безвозмездной передаче по 1\4 доли жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: п.... ул. ... д.ХХХ, в собственность безвозмездно Жуковец А.М., Жуковец Г.В., Ю.А., А.А. Согласия на приватизацию данного жилого дома ни она, ни ее дети Ю.А., А.А. не давали и данный договор они не подписывали. Считает, что договор приватизации является недействительным, поскольку заключен в нарушение требований ст.2 Федерального Закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» без согласия всех проживающих в данном доме лиц. Просит суд расторгнуть договор приватизации от 4 сентября 2000 года.
В судебном заседании Жуковец Г.В. свои требования поддержала, вместе с тем просила заменить ответчика Жуковец А.М. на ответчика дочернее общество ПМК «ЯЯ».
Представитель ответчика дочернего общества ПМК «ЯЯ» в судебное заседание не прибыл, у суда не имеется сведений о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела. Согласно, справки администрации «... городское поселение» она сведениями о местонахождении и производственной деятельности ПМК «ЯЯ» не располагает.
С согласия сторон дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Заинтересованное лицо Жуковец А.М. в судебном заседании иск признал суду пояснил, что действительно им без согласия Жуковец Г.В., Ю.А., А.А. им был заключен договор о передаче бесплатно в собственность жилого дома расположенного в п. ... ул. ... д.ХХХ. Данный договор подписывал только он один, другие члены его семьи, проживающие совместно данный договор не подписывали.
Представитель администрации муниципального образования «... район» исковые требования признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заинтересованные лица Ю.А., А.А. требования истца признали, пояснили, что договор приватизации жилого дома они не подписывали.
Суд, заслушав истца, заинтересованных лиц считает, что исковые требования Жуковец Г.В. к дочернему обществу ПМК «ЯЯ» и администрации муниципального образования «... район» о расторжении договора приватизации жилого дома, подлежат удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений \ведомственный фонд\, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом \оспоримая сделка\ либо независимо от такового признания \ничтожная сделка\
В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой и подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условиях которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ч.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа подписанного сторонами.
В судебном заседании установлено, что между истцом Жуковец Г.В., а также Ю.А., А.А., и администрацией дочернего общества ПМК «ЯЯ» 4 сентября 2000 г. договор о бесплатной передаче в собственность граждан жилого дома с местоположением ... область п. ... ул. ... дом ХХХ не заключался, поскольку договор Жуковец Г.В., Ю.А., А.А. не подписывали, исходя из этого суд приходит к выводу о том, что соглашение по всем существенным условиям договора достигнуто не было. Договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде был подписан с одной стороны Жуковец А.М. и дочерним обществом ПМК «ЯЯ». На момент заключения договора Жуковец А.М. полномочий на подписание договора приватизации от имени других членов семьи не имел, согласия о передаче в собственность Жуковца А.М. совместно проживающие члены семьи ему не предоставляли, следовательно, данная сделка является недействительной и не соответствующей закону.
Согласно ч.2 ст.167 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть заключенный между Жуковец Г.В., Ю.А., А.А., Жуковец А.М. и дочерним обществом ПМК «ЯЯ» договор от 4 сентября 2000 года о безвозмездной передаче жилого дома, расположенного по адресу: ... область, п. ... ул. ... дом ХХХ, в собственность бесплатно, утвержденного постановлением Главы администрации ... района №ХХХ от 4 сентября 2000 года.
Стороны этой сделки привести в первоначальное положение и обязать Жуковец Г.В., Ю.А., А.А., Жуковец А.М. возвратить дочернему обществу ПМК «ЯЯ» жилой дом №ХХХ с местоположением ... область, п. ... ул. ..., общей площадью ХХХ кв. метров, жилой ХХХ кв. метров.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 суток, через Вяземский районный суд п. ....
Судья
Решение вступает в законную силу 24.01.2011