Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-131/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года п. Угра
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Кирюхина А.В.
При секретаре Шашкиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатюк В.В. к Агееву В.М. о регистрации перехода права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Игнатюк В.В. обратился в суд с иском к Агееву В.М. о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом без номера, площадью ХХХ кв.м., находящегося по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, с. ..., ул. ..., ссылаясь на то данный жилой дом, был приобретен у ответчика по договору купли продажи. Обязательства по договору сторонами выполнены в полном объеме, что подтверждается решением Угранского районного суда Смоленской области от 21 мая 2010 г. Ответчик Агеев В.М. уклоняется от регистрации перехода права собственности на приобретенный дом.
Представитель истца Железный И.А. в судебном заседании поддержал заявленные Игнатюком В.В. требования о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, кроме этого просил взыскать судебные расходы в сумме 10000 рублей, оплату услуг представителя и 200 рублей возврат госпошлины.
Ответчик Агеев В.М. в судебное заседание не прибыл о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, отложить рассмотрение дела или рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Третье лицо представитель ... отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ... области в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии с ч.4 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Игнатюк В.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст.131 ГК РФ предусмотрена обязательная регистрация права собственности на недвижимое имущество, в том числе переход этого права.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной стороны договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В судебном заседании установлено жилой дом без номера, площадью ХХХ кв. метров, находящийся по адресу ... область, ... район, ... сельское поселение, с. ..., ул.2... был приобретен Игнатюк В.В. у Агеева В.М. по договору купли продажи за ХХХ рублей, денежные средства, предусмотренные договором уплачены покупателем продавцу в полном объеме. Факт осуществления Игнатюк В.В. полной оплаты по договору купли продажи спорного имущества установлен решением суда от 21 мая 2010 года. С момента приобретения спорного домовладения истец как собственник несет бремя содержания недвижимого имущества. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество собственником данного домовладения является Агеев В.М. О времени и месте регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество Агеев В.М. был извещен истцом, надлежащим образом телеграммой, которая была вручена его жене. Однако в указанное время ** ** ** года в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав с недвижимым имуществом Агеев В.М. не явился.
Доказательств наличия, каких либо уважительных причин отказа от государственной регистрации перехода права собственности к истцу от ответчика, не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Агеев В.М. необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах
Понесенные истцом судебные расходы подтверждаются квитанцией об оплате услуг представителя в размере 10000 рублей и квитанцией об оплате государственной пошлины.
Принимая во внимание среднюю стоимость юридических услуг сложившихся в регионе, исходя из размера цены оказания услуг, то, что представителем был составлено исковое заявление и подготовлено уточненное исковое заявление, представитель участвовал в судебном заседании четыре дня, данное дело не является особо сложным. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованы и разумны.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Игнатюк В.В.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать переход права собственности по договору купли продажи от ** ** ** года жилого дома с местоположением ... область, ... район, ... сельское поселение, с. ... ул.... дом без номера, площадью ХХХ кв. метров от Агеева В.М. к Игнатюк В.В..
Взыскать с Агеева В.М. в пользу Игнатюка В.В. возврат гос. пошлины в сумме 200 рублей и оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 суток, через Вяземский районный суд п. Угра Смоленской области.
Председательствующий:
Судья Вяземского районного суда Кирюхин А.В.
Решение вступает в законную силу - 01.02.2011