дело № 2-46/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 февраля 2011 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего - судьи Осиповой Е.Н.
при секретаре Захаровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вербиной Т.С. к администрации ... сельского поселения, администрации МО «... район», Ильиной Н.П., Вепринцевой Н.С., Вепринцеву Г.В. о признании договора приватизации в части недействительным, определении долей в общей совместной собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обосновывая свои требования, указала, что в 1991 году ей, её отчиму В.П., матери Ильиной Н.П. и сестре Вепринцевой Н.С. предоставили для проживания дом в деревне ... ... сельского ... ... района ... области.
29 октября 1992 года Ильина Н.П., Вепринцева Н.С. и её муж Вепринцев Г.В. получили жилое помещение в собственность по договору приватизации. На момент приватизации она (истец) являлась несовершеннолетней, поэтому её не включили в договор приватизации. Таким образом, дом перешёл в совместную собственность Ильиной Н.П., Вепринцевой Н.С. и Вепринцева Г.В.
В спорном доме она проживает с 1991 года и до настоящего времени, поэтому на основании ст.53 ЖК РСФСР она в случае бесплатной приватизации жилого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе была стать участником общей собственности на дом.
В соответствии с ч.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными, поэтому доля каждого из участников совместной собственности должна составлять 1/4.
Просит признать договор о бесплатной передаче в собственность Ильиной Н.П., Вепринцевой Н.С. и Вепринцеву Г.В. жилого дома в деревне ... ... сельского Совета ... района ... области, заключённый 29 октября 1992 года, в части недействительным. Признать за ней и ответчиками право собственности на 1/4 долю дома.
В судебном заседании истец Вербина Т.С. поддержала заявленные требования.
Ответчик Ильина Н.П. исковые требования признала.
Ответчик Вепринцева Н.С. иск признала.
Ответчик - администрация ... сельского поселения не явилась, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, иск признаёт.
Ответчик - администрация МО «... район» не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражает.
Ответчик Вепринцев Г.В. не явился, о слушании дела извещён по последнему известному месту жительства.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что в 1989 году В.П., Ильиной Н.П., Вепринцевой Н.С. и Вербиной Т.С. совхоз «НН» предоставил для проживания дом в деревне ... ... района ... области.
29 октября 1992 года Ильина Н.П., Вепринцева Н.С. и её муж Вепринцев Г.В. заключили с совхозом «НН» договор о бесплатной передаче в совместную собственность указанного дома. Договор утверждён постановлением руководителя ... сельской администрации № ХХХ от 2 декабря 1992 года. В договор приватизации не была включена несовершеннолетняя Вербина Т.С., ** ** ** года рождения, которая на момент приватизации проживала в спорном жилом помещении.
В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор приватизации включаются несовершеннолетние, проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в собственность…
Согласно п.7 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, поэтому в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
В соответствии с положениями ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора приватизации, несовершеннолетние также имели право на приватизацию, и отказ от участия в приватизации мог быть осуществлён родителями несовершеннолетних лишь при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Таким образом, при заключении договора приватизации жилого дома были нарушены права несовершеннолетней Вербиной Т.С.
В силу ст.168 ГК РФ оспариваемый договор приватизации в части не включения в него несовершеннолетней Вербиной Т.С. признаётся недействительным, и Вербина Т.С. подлежит включению в договор.
Согласно п.1 и п.5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.
Статья 245 ГК РФ предусматривает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Спорный жилой дом был передан ответчикам, как указывалось выше, в совместную собственность. Соглашение об установлении долевой собственности и определении долей сторонами не заключалось. В связи с этим, суд считает, что на общее имущество должна быть установлена долевая собственность, с признанием за истцом и ответчиками права собственности на жилое помещение в равных долях - по 1/4 доле.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор о бесплатной передаче в собственность Ильиной Н.П., Вепринцевой Т.С., Вепринцеву Г.В. жилого дома в деревне ... ... сельской администрации ... района, заключённый 29 октября 1992 года совхозом «НН», недействительным в части не включения в договор Вербиной Т.С..
Включить в договор о бесплатной передаче в собственность жилого дома в деревне ... ... сельской администрации ... района, заключённый 29 октября 1992 года совхозом «НН» с Ильиной Н.П., Вепринцевой Т.С. и Вепринцевым Г.В., Вербину Т.С., ** ** ** года рождения.
Признать за Вербиной Т.С., Ильиной Н.П., Вепринцевой Н.С. и Вепринцевым Г.В. право собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом общей площадью ХХХ кв.м., жилой площадью ХХХ кв.м., расположенный в деревне ... ... сельского поселения ... района ... области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.
Федеральный судья: Осипова Е.Н.
14 февраля 2011 года решение суда вступает в законную силу.