Дело № 2-312/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года п. Угра
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Кирюхина А. В.
при секретаре Шашкиной Т. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриневой О.А., Червякова П.В. к Администрации муниципального образования «... район» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гринева О. А., Червяков П. В. обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный в п. ... ... района ... области по ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, ссылаясь на то, что, на основании Постановления Главы Администрации ... района от 07.09.1992 года № ХХХ, за Гриневой О. А. во временное пользование был предоставлен земельный участок площадью ХХХ кв. метров с местоположением п. ... ул. ..., д. ХХХ, кв.ХХХ для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке расположена квартира, которая была передана истцам в долевую собственность на основании Договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № ХХХ от 10 июня 1999 года. Истцы считают, что имеют право на получение этого земельного участка в собственность безвозмездно.
В судебном заседании истец Гринева О. А., Червяков П. В. исковые требования поддержали.
В судебном заседании представитель ответчика исковые требования Гриневой О. А., Червякова П. В. о признании права собственности на земельный участок признал.
Выслушав объяснения истцов, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск заявлен, обосновано и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Земля относится к недвижимому имуществу, и право собственности на него возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.
Документами, устанавливающими права на земельные участки, являются решения, постановления, распоряжения, принимаемые органом, в компетенции которого находится право принятия данного правового акта.
В судебном заседании установлено, что квартира № ХХХ расположенная в доме № ХХХ по ул. ... в п. ..., передана по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № ХХХ от 10 июня 1999 года, в долевую собственность Червяковой О. А., Червякову П. В. Данная квартира расположена на земельном участке площадью ХХХ кв. метров, с кадастровым номером ХХХ. На основании постановления Главы администрации ... района № ХХХ от 07.09.1992 «О предоставлении земель в бессрочное пользование предприятиям, учреждениям, ведомствам…» земельный участок был предоставлен ... сырзаводу в бессрочное постоянное пользование и закреплен за Червяковой О. А. на праве временного пользования для ведения личного подсобного хозяйства. После расторжения брака Червяковой О. А. была присвоена фамилия Гринева.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями Гриневой О. А., Червякова П. В., из которых следует, что приусадебный участок был предоставлен Червяковой О. А. для ведения личного подсобного хозяйства. Архивной выпиской, из которой следует, что Постановлением Главы администрации ... района № ХХХ «О предоставлении земель в бессрочное пользование предприятиям, учреждениям, ведомствам…» от 07 сентября 1992 года была предоставлена земля ... сырзаводу, который затем предоставил земельный участок Червяковой О. А. во временное пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Планом земельного участка, из которого следует, что на земельном участке, принадлежащем Червяковой О. А. расположен её жилой дом. Свидетельством о расторжении брака, из которого видно, что после расторжения брака Червяковой О. А. присвоена фамилия Гринева.
На основании п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде к истцам в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Гриневой О. А., Червякову П. В. как лицам, обладающим правом бессрочного (постоянного) пользования.
Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома ... сырзаводу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к Гриневой О. А., Червякову П. В. в порядке правопреемства, договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № ХХХ от 10 июня 1999 года, истцы имеют право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст. 25-2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Никто право истцов на протяжении этого времени на указанный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным. На земельном участке находилась квартира, принадлежащая истцам на праве собственности, истцы уплачивали соответствующий земельный налог, что подтверждается квитанциями об уплате налога на землю.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Суд полагает, что Гринева О. А. и Червяков П. В. приобрели земельный участок на основании, допускаемом законом.
Право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение на основе избранного правового титула. Указанный земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ХХХ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Оснований не доверять представленным документам у суда оснований не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что с достоверностью установлено, что земельный участок площадью ХХХ кв. метров с местоположением п. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв.ХХХ, кадастровый номер ХХХ был выделен Гриневой О. А., Червякову П. В. в собственность в установленном законом порядке, они надлежащим образом осуществляют право владения и пользования земельным участком, несут расходы по его содержанию и используют его по прямому назначению, таким образом, у них возникло право собственности на данный земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гриневой О.А., Червяковым П.В. право собственности на земельный участок общей площадью ХХХ квадратных метров, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ХХХ, находящийся по адресу ... область, ... район, п. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв.ХХХ с обременением права использования части земельного участка для прохода по линии от точки «А» до точки «Б» на 1 метр, согласно Плана земельного участка.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 дней, через Вяземский районный суд п. Угра
Председательствующий: судья А. В. Кирюхин
Вступает в законную силу 09.03.2011