Дело № 2-97/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Цуцковой И.А.
при секретаре Кулагиной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой Т.И. к Марьясову А.Ю. о разделе жилого дома в натуре между собственниками,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обосновывая требования, указала, что жилой дом № ХХХ по ул. ... г. ... ... области принадлежит ей и ответчику Марьясову А.Ю. на праве долевой собственности: ей - 2/3 доли на основании договора дарения от 10.12.2007, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРП 25.03.2008, запись регистрации № ХХХ, о чем 27.03.2008 выдано свидетельство о государственной регистрации права, ответчику - 1/3 доля на основании договора купли - продажи от 26.11.1991.
Общая площадь жилого дома, принадлежащего ей и ответчику на праве общей долевой собственности, составляет 140,1 кв.м.
Между ними сложился следующий порядок пользования жилым домом: она пользуется изолированной частью жилого дома с двумя входами, общей площадью 95,3 кв.м, в том числе жилой площадью - 40,1 кв.м, состоящей из трех жилых комнат размером 20,5 кв.м, 13,5 кв.м и 6,1 кв.м; двух прихожих размером 9,7 кв.м и 6,1 кв.м, двух кухонь размером 3,3 кв.м и 5,5 кв.м, семи холодных помещений размером 5,5 кв.м, 3,3 кв.м, 4,6 кв.м, 2,5 кв.м, 2,9 кв.м, 9,8 кв.м и 2,0 кв.м.
В ее пользовании также находятся служебные нежилые постройки, расположенные на земельном участке, прилегающем к ее части жилого дома: сарай, уборная.
Ответчик пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 17.9 кв.м, состоящей из двух жилых комнат размером 5,4 кв.м и 12,5 кв.м; кухни размером 11,9 кв.м; трех холодных помещений размером 3,7 кв.м, 9,3 кв.м и 2,0 кв.м.
Такой порядок пользования жилым домом сложился еще между его прежними собственниками, и сохранился после приобретения ею и ответчиком соответствующих долей дома в собственность.
Соглашение о разделе жилого дома в натуре не заключалось по той причине, что ответчик на протяжении более десяти лет не проживает в принадлежащем ему объекте недвижимости, место его жительства в настоящее время ей неизвестно. Последним известным ей местом жительства ответчика является место нахождения его имущества - ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ.
Полагает, что раздел дома в натуре не нарушит права ответчика на объект недвижимости, поскольку в ее и его собственность передаются те части жилого дома, которыми они фактически пользуются.
Просит суд прекратить их право общей долевой на данный жилой дом, разделить дом в натуре и выделить ей в собственность в соответствии с принадлежащей ей долей изолированную часть жилого дома с двумя отдельными входами, общей площадью 95,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,1 кв.м, состоящей из трех жилых комнат размером 20,5 кв.м, 13,5 кв.м и 6,1 кв.м, двух прихожих размером 9,7 кв.м и 6,1 кв.м, двух кухонь размером 3,3 кв.м и 5,5 кв.м, семи холодных помещений размером 5,5 кв.м, 3,3 кв.м, 4,6 кв.м, 2,5 кв.м, 2,9 кв.м, 9,8 кв.м и 2,0 кв.м, а также служебные нежилые постройки, расположенные на земельном участке, прилегающем к ее части жилого дома: сарай, уборная. Выделить ответчику в собственность в соответствии с принадлежащей ему долей изолированную частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, состоящей из двух жилых комнат размером 5,4 кв.м и 12,5 кв.м, кухни размером 11,9 кв.м, трех холодных помещений размером 3,7 кв.м, 9,3 кв.м и 2,0 кв.м.
В судебном заседании истец Прохорова Т.И. требования поддержала
Ответчик Марьясов А.Ю. в судебное заседание не явился, направленные на его имя по адресу, указанному в исковом заявлении, судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела и копия искового заявления, возвращены почтовым отделением в адрес суда без вручения ответчику.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание мнение истца Прохоровой Т.И., не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте слушания дела.
Исследовав доказательства по делу, заслушав истицу, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом № ХХХ по ул. ... г. ... ... области принадлежит истице Прохоровой Т.И. и ответчику Марьясову А.Ю. на праве долевой собственности, при этом Прохоровой принадлежит 2/3 доли на основании договора дарения от 10.12.2007, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРП 25.03.2008, запись регистрации № ХХХ, о чем 27.03.2008 выдано свидетельство о государственной регистрации права, Марьясову А.Ю. - 1/3 доля на основании договора купли - продажи от 26.11.1991.
Общая площадь жилого дома составляет 140,1 кв.м., жилая - 58,0 кв.м.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как усматривается из материалов дела, дом имеет планировку, фактически разделяющую его на три изолированных жилых помещения, каждое из которых имеет отдельный вход, два из которых используются истицей, одно - ответчиком по соглашению между ними.
При этом между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым домом: истица пользуется изолированной частью жилого дома с двумя входами, общей площадью 95,3 кв.м, в том числе жилой площадью - 40,1 кв.м, состоящей из трех жилых комнат размером 20,5 кв.м, 13,5 кв.м и 6,1 кв.м; двух прихожих размером 9,7 кв.м и 6,1 кв.м, двух кухонь размером 3,3 кв.м и 5,5 кв.м, семи холодных помещений размером 5,5 кв.м, 3,3 кв.м, 4,6 кв.м, 2,5 кв.м, 2,9 кв.м, 9,8 кв.м и 2,0 кв.м., в ее пользовании также находятся служебные нежилые постройки, расположенные на земельном участке, прилегающем к ее части жилого дома: сарай, уборная.
Ответчик пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 17.9 кв.м, состоящей из двух жилых комнат размером 5,4 кв.м и 12,5 кв.м; кухни размером 11,9 кв.м; трех холодных помещений размером 3,7 кв.м, 9,3 кв.м и 2,0 кв.м.
Таким образом, используемая истицей часть жилого дома (общая площадь 140,1 кв.м., жилая - 58,0 кв.м.) не превышает эквивалентную ее долю, равную 2/3 части дома (140,1 кв.м.: 3 *2 = 93,4 кв.м., 58,0 кв.м.:3*2 = 38,7 кв.м), и не нарушает прав ответчика.
При таких обстоятельствах суд находит требования Прохоровой Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 -197, 233 - 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Прохоровой Т.И. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Прохоровой Т.И. и Марьясова А.Ю. на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. № ХХХ.
Прохоровой Т.И. выделить в натуре 2\3 доли жилого дома № ХХХ по ул. ... г. ... ... области, общей площадью 140,1 кв.м., жилой площадью 58,0 кв.м., выделив ей изолированную часть жилого дома с двумя отдельными входами, общей площадью 95,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,1 кв.м, состоящую из трех жилых комнат размером 20,5 кв.м, 13,5 кв.м и 6,1 кв.м; двух прихожих размером 9,7 кв.м и 6,1 кв.м, двух кухонь размером 3,3 кв.м и 5,5 кв.м, семи холодных помещений размером 5,5 кв.м, 3,3 кв.м, 4,6 кв.м, 2,5 кв.м, 2,9 кв.м, 9,8 кв.м и 2,0 кв.м.
Выделить Марьясову А.Ю. в натуре 1\3 доли жилого дома № ХХХ по ул. ... г. ... ... области, общей площадью 140,1 кв.м., жилой площадью 58,0 кв.м., выделив ему изолированную частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, состоящую из двух жилых комнат размером 5,4 кв.м и 12,5 кв.м; кухни размером 11,9 кв.м; трех холодных помещений размером 3,7 кв.м, 9,3 кв.м и 2,0 кв.м.
Взыскать с Марьясова А.Ю. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации госпошлину в сумме ХХХ (...) руб. ХХХ коп.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Вяземский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Цуцкова
Решение вступает в законную силу 09.03.2011