Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Вязьма 26 января 2011 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
судьи Батршина Р.Ю.,
при секретаре Симкиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) к Гуторову А.Г., Антонову Г.В., Антонову В.В., Тетельману С.Ш., Чижову В.А., Мельянцеву И.В., Рытову С.А., ООО «АМП», ООО «ИК», ООО «АА» о досрочном взыскании предоставленного кредита в сумме ХХХ рублей ХХХ копейки и по встречному иску Чижова В.А. к Акционерному коммерческому Банку Российской Федерации о признании заключенного ** ** ** года договора поручительства недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Акционерный коммерческий Банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) - далее Банк - обратился в суд с иском к Гуторову А.Г., Антонову Г.В., Антонову В.В., Тетельману С.Ш., Чижову В.А., Мельянцеву И.В., Рытову С.А., ООО «АМП», ООО «ИК», ООО «АА» о досрочном взыскании предоставленного кредита в сумме ХХХ рублей ХХХ копейки.
В обоснование заявленных требований Банк указал, что ** ** ** года между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «АМП» был заключен договор № ХХХ об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с условиями которого заемщику была открыта невозобновляемая кредитная линия для финансирования затрат по приобретению технологического оборудования для расширения действующего производства с лимитом в сумме ХХХ рублей на срок по ** ** ** года, и установлен график погашения кредита.
За пользование кредитом предусмотрена уплата, которая должна производиться 28 числа каждого месяца и в дату последнего платежа в погашение кредита, и предусмотрено ежемесячное внесение платы за обслуживание кредита в размере 0,6 % годовых от суммы фактической задолженности по кредиту. При этом, плата за обслуживание кредита вносится в даты уплаты процентов, т.е. 28 числа каждого месяца.
Также условиями кредитного договора предусмотрена уплата неустойки в размере двойной ставки рефинансирования Банка России при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита.
Кредитные средства были предоставлены Банком заемщику двумя траншами в рамках установленного лимита с учетом графика, предусмотренного п. 2.7 кредитного договора (в редакции Дополнительного соглашения № ХХХ от ** ** ** года) ** ** ** года и ** ** ** года на общую сумму ХХХ рублей, что подтверждается Распоряжениями банка на предоставление кредитных средств и платежными поручениями заемщика на перечисление кредита на расчетный счет заемщика. Далее заемщик распорядился кредитными средствами по своему усмотрению в соответствии с заявленной целью привлечения кредита. Таким образом, обязанность кредитора по предоставлению кредита была выполнена в полном объеме.
В обеспечение возврата кредита заемщиком предоставлены залог (ипотека) объектов недвижимости и права аренды земельных участков, залог имущества (оборудования), поручительства физических и юридических лиц.
При этом, в ипотеку по договору об ипотеке № ХХХ от ** ** ** года общей залоговой стоимостью ХХХ рублей переданы: одноэтажное здание трансформаторной подстанции общей площадью ХХХ кв. м., расположенное по адресу: ... область, г. ..., ул. ...; одноэтажное здание пожарного депо общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ... область, г. ..., ул. ...; двухэтажное здание цеха по выпуску изделий из лекгоплавких металлов общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ... область, г. ..., ул. ...; одноэтажное здание проходной общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ... область, г. ..., ул. ...; право аренды сроком на 49 лет земельного участка площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., с кадастровым номером ХХХ, категория земель - земли населенных пунктов; право аренды сроком на 49 лет земельного участка площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., с кадастровым номером ХХХ, категория земель - земли населенных пунктов.
По договору залога № ХХХ от ** ** ** года в залог передано имущество (оборудование), принадлежащее на праве собственности ООО «АМП» общей залоговой стоимостью ХХХ рубля ХХХ копеек.
Предоставлены поручительства физических лиц: Рытова С.А. (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года), Антонова В.В. (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года); Тетельмана С.Ш. (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года); Антонова Г.В. (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года), Чижова В.А. (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года), Гуторова А.Г. (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года), Мельянцева И.В. (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года), а также поручительства юридических лиц: ООО «ИК» (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года) и ООО «АА» (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года).
07 июня 2010 года в результате пожара имущество (оборудование), заложенное в соответствии с договором залога № ХХХ от ** ** ** года, полностью утрачено.
Заемщиком в течение срока действия кредитного договора были допущены случаи нарушения условий кредитного договора по своевременному внесению платежей, предусмотренных условиями кредитного договора.
Заемщиком были нарушены сроки внесения платежа в погашение основного долга со сроком платежа ** ** ** года. Платеж был внесен в меньшей сумме, чем это предусмотрено условиями кредитного договора.
Заемщиком не внесены платежи в уплату процентов за пользование кредитом со сроками платежа ** ** ** года и ** ** ** года, не внесен платеж в уплату платы за обслуживание кредита со сроком платежа ** ** ** года.
Исходя из положений п. 5.1.6 кредитного договора и п. 2.3 договоров поручительства, ** ** ** года заемщику и поручителям были направлены письменные требования о возврате предоставленного кредита в срок до ** ** ** года. Заемщику также было предложено предоставить иное обеспечение взамен утраченного. В установленный срок требование банка о возврате кредита должником и поручителями не были исполнены. Обеспечение в виде иного имущества взамен утраченного заемщиком не предоставлено.
Задолженность ООО «АМП» перед Банком России ОАО по кредитному договору № ХХХ от ** ** ** года по состоянию на ** ** ** года составляет ХХХ рублей ХХХ копейки.
Банк просит суд взыскать в свою пользу с ответчиков ООО «АМП», ООО «ИК», ООО «АА», Антонова В.В., Тетельмана С.Ш., Антонова Г.В., Гуторова А.Г., Чижова В.А., Мельянцева И.В., Рытова С.А., солидарно задолженность по кредитному договору № ХХХ от ** ** ** года в сумме ХХХ рублей ХХХ копейки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ХХХ рублей, а также обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ООО «АМП» недвижимое имущество, заложенное в соответствии с договором об ипотеке № ХХХ от ** ** ** года путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости в сумме ХХХ рублей, и обратить взыскание на принадлежащие ООО «АМП» имущественные права, заложенные в соответствии с договором об ипотеке № ХХХ от ** ** ** года, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости в сумме ХХХ рубля.
Чижов В.А. обратился в суд со встречным иском к Банку, просит признать заключенный между ним и Банком ** ** ** года договор поручительства № ХХХ недействительным по тем основаниям, что не получил согласие своей супруги - Л.Г. на заключение указанного договора, что противоречит положениям статьи 35 СК РФ, нормой которой предусмотрено наличие согласия супруга при совершении сделки по распоряжению общим имуществом супругов. Между тем, службой судебных приставов во исполнение определения Вяземского городского суда от 13 июля 2010 года наложен арест на квартиру, принадлежащую ему и его супруге. После вступления решения суда в законную силу квартира может быть продана для погашения, имеющейся у него задолженности перед Банком.
В своем отзыве на встречный иск Чижова В.А. Банк указал, что заключенный Чижовым В.А. договор поручительства не является договором о распоряжении общим имуществом супругов Чижовых, взятые им обязательства по договору являются его личными обязательствами, за исполнение которых не отвечает его супруга, а отвечает он лично и только принадлежащим ему имуществом. В силу закона согласие супруги не требуется, подобное положение договора не изменяет состав участников договора и личного характера обязательства, взятого ответчиком, и правовых последствий для супруги Чижова В.А. не порождает, ее прав не нарушает.
В судебном заседании представитель истца - Сильченко О.Г. поддержала заявленные Банком требования в полном объеме. Встречное требование Чижова В.А. не признала по указанным в отзыве основаниям.
Представитель ответчиков - ООО «АМП» и Чижова В.А. - Фомин Э.Е. заявленные исковые требования Банка не признал, встречный иск Чижова В.А. поддержал в полном объеме.
Ответчики Гуторов А.Г., Антонов Г.В., Антонов В.В., Рытов С.А., представитель Тетельмана С.Ш. - Гуторов А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Чижов В.А., Мельянцев И.В., ООО «ИК», ООО «АА» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений суду против заявленных требований не представили.
Представитель третьего лица - ОАО «КК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя истца - Сильченко О.Г., представителя ООО «АМП» и Чижова В.А. - Фомина Э.Е., исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Банка обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, а в удовлетворении встречного иска Чижова В.А. надлежит отказать в связи с необоснованностью.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как указано в ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщи ком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
Согласно п. 2 ст. 345 ГК РФ если предмет залога по гиб или поврежден, залогодатель вправе в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с правилами, установленными ст. 351 ГК РФ, залогодержатель вправе по требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, и если залого датель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 ГК РФ.
В соответствии с правилами, установленными ст. 352 ГК РФ, залог прекращается в случае гибели заложенной вещи, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 ГК РФ.
Судом установлено, что ** ** ** года между Акционерным коммерческим Банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «АМП» заключен договор № ХХХ об открытии невозобновляемой кредитной линии. В соответствии с условиями договора заемщику была открыта невозобновляемая кредитная линия с лимитом в сумме ХХХ рублей для финансирования затрат по приобретению технологического оборудования для реализации проекта расширения действующего производства на срок по ** ** ** года.
Погашение кредита должно производиться в соответствии с установленным графиком: в срок по ** ** ** года - ХХХ рублей, в срок по ** ** ** - ХХХ рублей, в срок по ** ** ** года - ХХХ рублей, в срок по ** ** ** года - ХХХ рублей, в срок по ** ** ** года - ХХХ рублей, в срок по ** ** ** года - ХХХ рублей, в срок по ** ** ** - ХХХ рублей, в срок по ** ** ** - ХХХ рублей, в срок по ** ** ** - ХХХ рублей, в срок по ** ** ** - ХХХ рублей, в срок по ** ** ** года - ХХХ рублей и в срок по ** ** ** года - ХХХ рублей.
Кредитным договором предусмотрена уплата процентов за пользование кредитом по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитового оборота по расчетному счету и текущему валютному счету заемщика в интервале от 14,25% до 17% годовых. Уплата процентов должна производится 28 числа каждого месяца и в дату последнего платежа в погашение кредита. Также пре дусмотрено ежемесячное внесение платы за обслуживание кредита в размере 0,6 % годовых от суммы фактической задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита вносится в даты уплаты процентов, т.е. 28 числа каждого месяца.
Условиями кредитного договора предусмотрена уплата неустойки в размере двойной ставки рефинансирования Банка России при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита.
Выдача кредитных средств в рамках открытой невозобновляемой кредитной линии производится путем зачисления суммы кредита на расчетный счет заемщика № ХХХ в ... отделении № ХХХ Банка России.
** ** ** года и ** ** ** года кредитные средства были предоставлены заемщику с учетом графика, установленного п. 2.7 кредитного договора, на общую сумму ХХХ рублей и перечислены на его расчетный счет.
Согласно выпискам из лицевого счета ООО «АМП» заемщик распорядился кредитными средствами по своему усмотрению в соответствии с заявленной целью привлечения кредита.
Данные факты указывают на то, что Банк выполнил свою обязанность по предоставлению кредита ООО «АМП» в полном объеме.
В обеспечение возврата кредита заемщик ООО «АМП» предоставил:
1. залог имущества (договор об ипотеке № ХХХ от ** ** **), имеющего общую залоговую стоимость на ... год - ХХХ рублей, в виде:
одноэтажного здания трансформаторной подстанции общей площадью ХХХ кв. м., расположенного по адресу: ... область, г. ..., ул. ...; одноэтажного здания пожарного депо общей площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ... область, г. ..., ул. ...; двухэтажного здания цеха по выпуску изделий из лекгоплавких металлов общей площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ... область, г. ..., ул. ...; одноэтажного здания проходной общей площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ... область, г. ..., ул. ...; а также право аренды сроком на 49 лет земельного участка площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., с кадастровым номером ХХХ, категория земель - земли населенных пунктов; и право аренды сроком на 49 лет земельного участка площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., с кадастровым номером ХХХ, категория земель - земли населенных пунктов;
2. залог имущества (оборудования), принадлежащего на праве собственности ООО «АМП» по договору залога № ХХХ от ** ** ** года, общей залоговой стоимостью ХХХ рубля ХХХ копеек.;
3. поручительства физических лиц Рытова С.А. (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года), Антонова В.В. (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года); Тетельмана С.Ш. (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года); Антонова Г.В. (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года), Чижова В.А. (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года), Гуторова А.Г. (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года), Мельянцева И.В. (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года);
4. поручительства юридических лиц - ООО «ИК» (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года) и ООО «АА» (договор поручительства № ХХХ от ** ** ** года).
В заключенных договорах поручительства указано, что поручители несут вместе с заемщиком солидарную ответственность по кредитному договору, включая погашении основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за обслуживание кредита, неустоек, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (пункт 2.1 каждого договора).
Заемщиком в течение срока действия кредитного договора были допущены случаи нарушения условий кредитного договора по своевременному внесению платежей, предусмотренных условиями кредитного договора. Так, были нарушены сроки внесения платежа в погашение основного долга со сроком платежа ** ** ** года: платеж был внесен в меньшей сумме, чем это предусмотрено условиями кредитного договора.
Кроме того, заемщиком не внесены платежи в уплату процентов за пользование кредитом со сроками платежа ** ** ** года и ** ** ** года, не внесен платеж в уплату платы за обслуживание кредита со сроком платежа ** ** ** года.
** ** ** года в адрес ООО «Арт Металл Пак» и поручителей по договору № ХХХ Банк направлял уведомления, в которых извещал заемщика и поручителей о возникновении просроченной задолженности по кредитному договору с требованием о необходимости незамедлительного погашения просроченной задолженности.
Согласно акта проверки наличия и условий хранения предмета залога от ** ** ** года в результате пожара имущество (оборудование), заложенное в соответствии с договором залога полностью утрачено).
Поэтому ** ** ** года заемщику ООО «АМП» направлено извещение о том, что ссудная задолженность ООО «АМП» не обеспечена залогом в необходимом объеме и предложено предоставить дополнительное обеспечение. Кроме того, ООО «АМП» было извещено о принятом Банком решении о досрочном взыскании всей суммы задолженности в срок до ** ** ** года.
В установленный срок требование банка о возврате кредита должником и поручителями не были исполнены. Обеспечение в виде иного имущества взамен утраченного заемщиком не предоставлено.
Исходя из этого, Банк предъявил требование к заемщику и поручителям о досрочном возврате всей суммы кредита, уплаты причитающихся процен тов за пользование кредитом, иных платежей, предусмотренных условиями договора, неусто ек.
Согласно предоставленного расчета задолженность ООО «АМП» перед Банком России ОАО по договору № ХХХ от ** ** ** по состоянию на 01.07.2010 года составляет ХХХ рублей ХХХ копейки, в том числе:
- сумма подлежащего возврату кредита (основного долга по кредиту) составляет ХХХ рублей;
- проценты за пользование кредитом за период с ** ** ** года по 01.07.2010 в сумме ХХХ рублей ХХХ копейки;
- плата за обслуживание кредита за период с ** ** ** года по 01.07.2010 года в сумме ХХХ рубль ХХХ копеек;
- неустойка в соответствии с пунктом 3.2 кредитного договора за период с ** ** ** года по ** ** ** года составляет ХХХ рублей ХХХ копейку.
Суд соглашается с данным расчетом задолженности, поскольку он основан на заключенных договорах, не противоречащих действующему законодательству, и согласуется с установленными судом обстоятельствами, и взыскивает указанную сумму с ответчиков в солидарном порядке.
Одновременно подлежат удовлетворению и требования Банка об обращении взыскания на заложенное в соответствии с договором об ипотеке № ХХХ недвижимое имущество и имущественные права, принадлежащие ООО «АМП», поскольку согласно ст. 334 ГК РФ, в силу договора залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: …начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В процессе рассмотрения настоящего дела по ходатайству представителя ответчика ООО «АМП» была назначена экспертиза по определению рыночной стоимости заложенных объектов недвижимости по договору об ипотеке № ХХХ от ** ** ** на ... год. Согласно заключению эксперта рыночная стоимость указанных объектов недвижимости составила ХХХ рублей.
Оценив представленное заключение эксперта, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества на публичных торгах в сумме ХХХ рублей, поскольку предусмотренная пунктом 1 дополнительного соглашения № ХХХ от ** ** ** года к договору об ипотеке № ХХХ стоимость предмета залога в сумме ХХХ рублей не соответствует его рыночной стоимости.
Начальную продажную цену заложенных имущественных прав суд определяет на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем и устанавливает ее равной залоговой стоимости прав в сумме ХХХ рубля.
Вместе с тем, удовлетворяя требования Банка, суд считает, что в удовлетворении встречного иска Чижова В.А. надлежит отказать по следующим основаниям.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
В силу ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Таким образом, суд отвергает доводы Чижова В.А. об отсутствии согласия его супруги на заключение договора поручительства от ** ** ** года № ХХХ и приходит к выводу, что оспариваемый договор поручительства не является сделкой по распоряжению общим имуществом супругов, поскольку его предметом является обеспечение обязательств по кредитному договору. В связи с этим договор поручительства по основаниям ст. 35 СК РФ не может быть признан недействительным. Поскольку поручительство как способ обеспечения исполнения обязательства является обязательством личного характера, то в случае взыскания денежной суммы кредитором, взыскание может быть обращено только на личное имущество Чижова В.А., в том числе на его долю в совместно нажитом имуществе супругов, но не на общее имущество супругов в целом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
В связи с удовлетворением исковых требований Банка в полном размере, суд взыскивает солидарно с ответчиков в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ХХХ рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акционерного коммерческого Банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АМП» (ОГРН ХХХ, ИНН ХХХ), Общества с ограниченной ответственностью «ИК» (ОГРН ХХХ, ИНН ХХХ), Общества с ограниченной ответственностью «АА» (ОГРН ХХХ, ИНН ХХХ), Антонова В.В., ** ** ** года рождения, уроженца г. ... ... области, Тетельмана С.Ш., ** ** ** года рождения, уроженца г. ... ..., Антонова Г.В., ** ** ** года рождения, уроженца с. ... ... района ... области, Гуторова А.Г., ** ** ** года рождения, уроженца г. ... ... области, Рытова С.А., ** ** ** года рождения, уроженца х. ... ... района, ... края, Чижова В.А., ** ** ** года рождения, уроженца п. ... ... района ... области, Мельянцева И.В., ** ** ** года рождения, уроженца села ... ... района ... области, в солидарном порядке в пользу Акционерного коммерческого Банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № ХХХ от ** ** ** года в сумме ХХХ (...) рублей ХХХ копейки и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ХХХ (...) рублей.
Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «АМП» недвижимое имущество, заложенное в соответствии с договором об ипотеке № ХХХ от ** ** ** года:
- одноэтажное здание трансформаторной подстанции общей площадью ХХХ кв. м., расположенное по адресу: ... область, г. ..., ул. ...;
- одноэтажное здание пожарного депо общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ... область, г. ..., ул. ...;
- двухэтажное здание цеха по выпуску изделий из лекгоплавких металлов общей площадью ХХХ.м., расположенное по адресу: ... область, г. ..., ул. ...;
- одноэтажное здание проходной общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ... область, г. ..., ул. ...
путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества ХХХ (...) рублей.
Обратить взыскание на принадлежащие ООО «ХХХ» имущественные права, заложенные в соответствии с договором об ипотеке № ХХХ от ** ** ** года:
- право аренды сроком на 49 лет земельного участка площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., с кадастровым номером ХХХ, категория земель - земли населенных пунктов,
- право аренды сроком на 49 лет земельного участка площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., с кадастровым номером ХХХ, категория земель - земли населенных пунктов; путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в сумме ХХХ (...) рубля.
В удовлетворении встречного иска Чижова В.А. к Акционерному коммерческому Банку Российской Федерации (открытое акционерное общество) о признании заключенного ** ** ** года договора поручительства недействительным отказать в связи с необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Р.Ю. Батршин
Решение вступает в законную силу 11 февраля 2011 года.